第734章 虚则实之！（第3/7页）

“再慢慢跟陈晋去谈？”

吴青山看了看他，又颇有深意的看了一眼霍一博，开口道：“难道我们东江市市政府，连这么点公信力都没有了？”

“需要向这么一个民间的开发商低头吗？”

“昂？”

他徒然提高了声音，怒唤！

“必须是成本价格！”

“必须是30000套！”

“明白了吗？”

吴青山是真的动怒了！

这无关于官方颜面，更无关于什么扯淡的公信力，而是在东江市，在他们吴家经营了两代人的东江市……

自己说话，竟然已经有人敢公然反抗了吗？！

“您消消气，消消气！”霍一博忙道，随后沉沉叹了口气，小心翼翼道：“如果是这样的话，咱们能不能尝试一下，化整为零？”

吴青山呼了口气：“怎么个化整为零法？”

“是这样的。”霍一博解释道：“我昨晚抽时间，研究了一下这次新政。”

“这是我的专业，所有我对于这次新政的解读，有一些其他的看法。”

吴青山有些诧异：“其他的看法？这次新政的中心思想不是明摆着的，继续加强房地产调控吗？”

“从表面上看，是这样的。”霍一博道：“但不知道您发现了没有？为什么继续加强调控，会掺和进去一条‘增加普通商品住房及用地供应’呢？这不是相互矛盾吗？”

“你的意思是……？”吴青山有些反应过来了：“明压暗抬？”

霍一博认真的微微点点头，接着道：“根据2010年4月份，也就是限购限贷实施以来到现在的统计来看，有超过70％的购房者，为首套购房，首次贷款。”

“刚需群体，是在市场开启下行通道时的绝对主力！”

“如果从全国范围来看这个数据的话，比例会更大。毕竟东江市已经是国内经济排名前几的城市了。改善型客户不在少数。”

“然而一旦扩大到全国……虽然现在国家统计局的数据还没出来，但我敢断言，比例会更大。”

霍一博停住了，让吴青山稍微消化一下这里面的信息量。

片刻之后，他才接着道：“那么，要是在全国范围内，在增加商品住房用地供应的前提下，拉高紧凑户型的供应比例，也就等于是变向的对购房者进行消费引导，增加紧凑户型的成交量，进而就是……”

霍一博没敢说下去，因为再说的话，那个结果就有些骇人听闻了！

“……”

吴青山有些严肃道：“一搏，你的看法……”

“我是赞同的！”

作为从一出生就被朝着这个方向培养的人，吴青山的嗅觉灵敏度，极其可怕！

这种事情，只要点个头，他自然能够自己分析出来！

他缓了口气问到：“那你说的化整为零，是什么意思呢？”

“跟晋涵集团合作。”霍一博认真道：“您想一下，30000套房子，一次性从他手里硬生生的挖出来，损失太大了。”

“这个损失完全能让任何人疯狂了！所以他才敢对我和荆旻拳脚相向。”

“但如果是……这里挖一点，那里抠一点呢？”

“毕竟，接下来也要制定今年的商品房用地供应计划了。”

“您也知道，四月份可就要实施新政了。到时候的成交量会是什么模样？清晰可见。”

“但要是跟陈晋合作的话，他就只能继续购入地皮，继续开发项目。”

“每一个项目，都必须提供一部分房源，供应给市政府做公租房。”

“钝刀子割肉，才最疼呐！”

吴青山一瞬间就明白了霍一博的意思。

今年的房地产市场主旋律，一定是紧凑型住宅无疑了！

在这种情况下，开发商只有继续开发，才算是响应国家号召，才算是积极参与城市的发展建设。