第210章 剖析！（第2/2页）

别的不说，光是要把小区周围的荒地修成符合标准的马路，就需要一大笔钱！因为政府规定，开发商在开发建设的同时，是必须承担项目周边道路及各类管道等城市基础建设的。

这些要是全部都加起来的话，周立海每平米的成本可能会高达13000多！

可是根据项目周围的二手房行情来看，这个区域的成交价也就只有14000左右。就算凤凰城因为是精装修交付，价格可以稍高，但也绝对不可能突破16000！

这期间还要再加上项目开售后的大量的营销宣传成本，以及销售成本，如果真按照夏阳飞的报价，那么就算凤凰城最后顺利售罄，周立海这个开发商也已经没有多少钱赚了！

因为他还要承担银行贷款的利息！换句话说，能够保本就算周立海经营有方了！这也是周立海一直纠结痛苦的病根所在。

不过这一切都不关他夏阳飞的事情，只要3800的价格拿下了这个项目，那么他作为建筑商，就是20多个亿的营收，刨除成本的话，他的收益或许就能达到几个亿之多！

这还不排除他有可能把一部分工程外包所赚取的差价！

“这个夏阳飞，还真是打得一手好算盘啊。就是不知道他答应了那个副局长多少利益，才让对方肯出手相帮？”陈晋暗暗想着。

下午可不光是他一个人在忙，祁旭光和蔡乾坤同样没有闲着。

规划局那边的渠道，祁旭光本就拥有。在拿到了周立海递交的资料后，祁旭光发现周立海的项目规划根本就没有任何问题。按照标准流程走的话，也早就应该批复了。

换句话说，周立海现在的尴尬境地，完全就是夏阳飞一手造成的！

于是，陈晋就把这些事实，都一一告诉了周立海。

“我艹他妈的龟孙子！”周立海果然怒不可遏的直接开始了长达一分钟的咒骂，直骂得脸红脖子粗的，喘着气，显然是真的气急攻心了！

他说道：“我就觉得哪里不对劲，项目规划明明是找了专业设计所设计的，怎么就会出了问题？原来是这个王八蛋憋着坏坑我呢！”

“周总，稍安勿躁嘛。这不是还有我呢？”陈晋笑道。