第四十七章 打擂台（第2/3页）

刘以授近年的主要业务来还是以房地产为主。

房地产自从90年初期开始，迎来了一轮发展机遇。但由于发展过快，市场机制不成熟，入场的人又过于追求快钱而击鼓传花，造成了全国范围内的资产泡沫，典型的就是海南地产泡沫。

92派下海之后，房地产再次兴起，尤其是在一系列的住房改革之后，房地产市场的火热正在被逐渐点燃。

1982年开始实行补贴出售住房的试点，即政府、单位、个人各负担房价的三分之一，从此中国一步步告别了福利分房时代，住房作为家庭最大宗的商品属性，在消费中所占的比重也就越来越重。

而在1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。从此，住房正式进入商品化时代，由此拉开了长达几十年的房地产上涨时代。

而到了2003年房地产被定为支柱产业，随着土地的招拍挂制度正式产生，中国经济增长首度突破10%，房地产成为中国经济支柱产业的重要节点由此开始，一直持续了近20年之久。

本来刘以授准备放缓房地产开发，受深圳大环境的影响，他也想创新，想在电子制造业和高新技术产业上有所发展，当然，他也承认确实是眼红周安涌七合集团的迅猛崛起之势。

只不过后来冷静下来，他判断在未来房地产市场的规模会进一步扩大，他何必非要跟随在别人身后去从事并不熟悉的行业？他决定以后只专注于房地产市场。

刘以授分析了深圳各大房地产不同的侧重点，包括郭统用的善来集团在内的各大知名房地产商，过于注意居民住宅而轻视商业综合体，并且都忽视了另外一个关键群体——单身贵族。深圳的白领固然没有北上广多，但放眼全国，也是仅次于北上广的第四大经济体。

北上广的房地产市场，除了居民住宅、商业综合体之外，还开发了不少可供白领单人入住的酒店式公寓，刘以授就称之为单身公寓。

也许是深圳历史太短底蕴太薄的原因，深圳的单身公寓在诸多新开的楼盘中，少之又少。刘以授去过欧洲和美国，尤其对美国各大城市的公寓印象深刻，决定效仿美国也在深圳开发一个既可出售又可出租的单身公寓。

他选好了地块，请人设计了图纸，拿出了方案，并且将自己开发的第一个单身公寓命名为AA公寓，意思是崇尚一切简洁平等的AA制生活，爱情AA制，吃饭AA制，房租AA制，等等。刘以授自信，不管是户型设计还是小区环境、设施，都很超前，绝对大受深圳青年白领的喜欢。

不料等他立项获得通过，开盘之时，忽然听到消息说，曹启伦也在开发一个单身公寓的楼盘，名字叫超A公寓。单从名字来看，并不能说明曹启伦就是故意和他作对，但当刘以授通过特殊渠道拿到了曹启伦楼盘和户型图后，顿时气得暴跳如雷！

曹启伦的超A公寓无论小区整体规划还是户型，都明显抄袭了他的AA公寓。只不过抄袭得很高明，在他原有的基础上进行了一系列的改进，青出于蓝而胜于蓝，弥补了原有的许多不足，同时还增加了许多改进。可以说，超A公寓就是他AA公寓的升级版！

联想到近来他公司的几个主要技术人员相继辞职，以及几名销售也以生病为由请假，他就猜测到了什么，直接找曹启伦谈了一次。

结果曹启伦面对刘以授扔出的证据，面不红心不跳，矢口否认。并说他并不主抓超A公寓的事情，超A公寓现在从选址到规划、设计，都由邓好儿一手操办，他只负责幕后协调。