第4117章 难度不小(第2/3页)

但饶是如此,他说话也要留三分余地,省得让自己被动。

“全拿?”李强的眉头登时就皱做了一团,好半天之后,才问一句,“那这地多少钱一亩?”

“没谈呢,反正便宜,”陈太忠果断地胡说一句——老李这个反应,不太对劲儿啊。

“那这块地,不可能仅仅是买卖,”李强很干脆地一摆手,“不说那些拆迁什么的,这么大一块地,置换的可能性很大,国防用地也不可能无条件向市场低头。”

“置换?”陈太忠听得眉头也是一皱,这个可能性,他心里是一直存疑的,因为他也在考虑,这买地的十个亿的资金,该交给谁呢?

直接交给省军区,怕是有点不妥当——这相当于是部队又在做买卖了,三五千万一两个亿,那给就给了,十个亿有点多。

但是……总不能直接交给中、央军、委吧?

而且现下,国防用地一般都是政府划拨,但是随着土地财政越来越大行其道,政府就越来越舍不得向部队拨地——明明能卖的地,为啥要无偿拨给部队呢?

所幸的是,因为历史沿革的缘故,部队手上的地,原本就不少,眼下这个矛盾并没有爆发出来,而且部队用地有一个特色——他不挑地方,起码是不太挑地方。

地方用地,是讲究越靠近市中心越值钱,但是对部队来说,只要能保证跟公路、铁路或者机场的距离,那就够了,偏僻一点反倒还好,军队太靠近红尘浊世的话,不利于士兵们的训练和成长。

更有那些军事重地,就是建在鸟不拉屎的地方,而72军之所以能在市里占一大块地方,跟全面的国防策略有关,跟恒北的三线建设有关,这里就不做更多的探讨了。

这些是大前提,目前不可否认的是,有太多的城市建设,侵占了国防用地,而国防用地也不可能总在山沟里,城市里也要有一些。

所以陈太忠一听“置换”二字,就觉得挺有道理,省军区丢了这么一大块地,又不好随便收钱,那么换一块地,是很正常的,国防用地退出来,让给市场用地——但是市场再发展,总不能不讲国防吧?

意识到这一点,他就禁不住要抱怨一下,这个孙淑英,你跟我简简单单一句话说完了,具体的事儿,我得一一落实——这麻子不叫麻子,叫坑人啊。

“不置换,基本上是不可能的,”李强摸出一根软中华来点上,“里面住着不少家属,我有俩同学在里面,也都是中层家属了……不可能直接让你拆迁走了。”

你有话不能一次说完,非要关键时候拿出来打脸?陈太忠听得也是老大不舒服,“那就置换嘛,大不了买块地,给省军区一个交待,给家属一个交待……倒是省了买地的钱了,划得来。”

他原本是想着,一百五十万一亩买下地,搞几栋拆迁楼,有些拆迁户,可能不是很讲道理——反正六百亩的征地,给拆迁户七八十亩地,也就拆完了。

而这个费用,还能从一百五十万一亩的地里扣。

但是,省军区要求换地的话,那就连土地出让金都可以免了,直接在郊区找个七八百亩的地就行了,不过一亩三四十万,七八百亩也不过两三个亿,市里再保留个百十来亩安置拆迁户,剩下五百亩,随便开发了。

“哪有那么多天上掉下的馅饼?朝田置换一块地,看不看市政府脸色?”李强冷冷地反问,“没有市里配合,你怎么征地?”

陈太忠登时愕然,好半天才回过味来,他点点头,“那我还是搞个军转民的指标吧,以后省军区地不够了,再跟朝田要。”

“你当那个指标那么好搞呢?”李强白他一眼,没见过你这么糟蹋人脉关系的,大家有点关系都是舍不得用,不像你,随随便便就把人情扔出去了,“这个事儿我知道了,你就不用管了。”