第431章 江湖小手段（第2/3页）

海强市长的主要精力集中在沧海集团地块，将危房改造提高到是否真正为老百姓办事的高度上来。有了政。治高度，下一步推进变得很顺利，其结果是当沧海地产拿到了三通一平的土地以后，对面六建司还在为最后一部分拆迁费心动神。

当然，为拆迁伤脑筋的不是丁小熊，而是实际掌握公司的副总经理。

拆迁是工程项目前期准备工作。从理论上来说，具备了三通一平条件后，施工方才进入现场施工。在实际动作中，政府或者开发商必须要提前几个月甚至几年搞规划、落实资金、设计图纸。在大规模拆迁开始之前，基本上招投标或者施工企业就已经完成。所以在拆迁过程中，大多数施工队伍已经到位甚至会参与到委托拆迁的过程当中来。

六建司面临的就是如此状况，人马到位，土地还在扯皮。

土地扯皮的另一方就是“钉子户”，钉子户中最有名的人物是社会大哥包方。包方这一次没有使用大哥身份，回到村里以青树村村民的民义当起了狡猾如狐狸的钉子户。

青树村两个大院子位于六建司地块的重要区域，如果绕过，整个地块就会形成在腰里插上一把锄头，让六建司难受极了。包方知道此地块最后必拆，大家争闹，只是为价钱而己。

第一步，拆迁动员。

拆迁动员伊始，他说服青树村两个大院子的村民，全部笑容可掬地口头同意迁拆补偿协议。拆迁工作人员摸底以后，高高兴兴地回去交差，夸青树村靠近城边，素质就是高。

第二步，按程序签协议、搬家、拆房子、拿补偿款和抢楼层。

很久以来，凡是两个大院子的村民受了外人欺负，包方必然要出头。久而久之，包方这个社会大哥在两个大院子里享有绝对威信。他提出的方法是：凡是两个大院子以外的人要搬家，大家都说好，搬家还可以去帮忙，尽量让其他人不要成为钉子户。

有村民不解，道：“我们就要团结起来和房老板搞事，人多力量大。”

包方道：“你傻啊，钉子户太多，我们最后得到的就越少。如果不是看到你们面子，我只想一家人当钉子户，绝对赚大钱。”

第三步，扯皮阶段。

等到拆到青树村两个院子之时，两个院子里就有了各种说法，各种不搬的奇葩理由让拆迁人员傻眼，比如有一家在因刑事案件被判刑，这家人要求平反，平反后就搬家，否则不搬家。

总之，两个大院子的村民使出浑身解数，拖延着不搬。往常在这种情况下，拆迁方总会采用分化战术，各个击破。这套战术到了两个大院子顿时失灵，大院子所有人最后都是一个腔调：钱给得低了，以后没有办法生活。

在这个阶段，随着局部拆迁推进，六建司施工队伍就已经开始工作。设备入场，二次平整，定位，开槽或者打桩灌桩，这也就意味着要给工人算工资了。不管是否遇到阻工，只有工人到了现场，就得有工资。工地上有好几百人，每天日工资加伙食费，花费极高。

被阻工后，这些工人坐在也要收钱，睡着也要收钱，上厕所也要收钱，亏得六建司心头发慌，撕心裂肺。

第四步，包方代表两个院子开始与六建司谈判。

六建司有人认出了眼前谈判的“农民”便是纵横江阳区的包老大，大感头痛。此刻骑在虎背上，明知山有虎，也必须得谈下去。

谈判中，六建司请来的拆迁公司上场了。拆迁公司原本是丁老熊手下开的公司，有着黑道背景，进场便开始与青树村村民干架。

包方清醒地认识到干架是必然过程，在两个楼顶上布置了摄像机。他先让村民们与拆迁公司狠斗，将对方打痛以后，便向院子回撤。回撤之时，刚才吃了亏拆迁公司的人必然会紧追不舍，出手凶狠。最后一段将被包方布置的人全程摄下来。