第二百零九章 步子要大一些(第2/3页)

“他们的意见一般都是,这么好的地段,为什么不把你们的商超,酒店,全都拉过来,建一栋大楼呢?”

说这话的时候,他看了眼冯一平的脸色,坦白说,有时候,他也觉得那些官员的话,确实有些在理。

冯一平摇头,“首先,这样的规划,不符合我们假日酒店的形象,而如果是怡佳酒店,那就必须要核算相关的成本,你知道,怡佳是上市公司。”

“其次最关键的,是如果建一栋这样综合型的高层商业建筑,从开建到投入使用,至少也得两到三年的时间。”

“但如果只是单体的美佳大卖场呢,一年多的时间,绝对够了。”

“我们现在最需要的,就是时间,我们可以看看,市场上这些年,除了那些原本的家具市场,已经有越来越多的家具品牌,在全国铺设他们的专卖店。”

“两三年过去,他们中的一些,早就在当地站稳了脚跟,所以,我们的速度,一定要快。”

“我不知道目前我们的选址团队,是不是还是以首都的那家店为模板,总喜欢能建在中心区,如果真是这样,这个观念,好改一改了。”

无论对哪个城市的当政者来说,你想在黄金地段买一块面积不小的地,只用来该一栋最高不过三层的家居卖场,他们确实不太乐意。

“以我们国家现在的发展速度,那些被我们确定,可以现在开设有佳大卖场的城市,现在的所谓郊区,在接下来的几年,怎么可能还会是郊区?”

“所以,综合判断一个城市未来大概的发展方向,它会是向南,还是向北发展,之后,在那个方向,现在看起来不太中心的地段,买下一块地来,未来的效益,不会有错的。”

现在的一线城市不说,所有的二线和一些热点城市,现在的所谓郊区,5年后,即便不是新中心,也一定会是新城区。

而从美佳的职能上来说,它显然跟新城区更配,因为新城区的那些新房子,都有可能要新购家具及家居产品。

“如果真的觉得市中心黄金地段的那块地,确实无可替代,能吸引更多的客流,那也可以想其它的办法,要么,花重金拍下来,相信我,现在的黄金地块,未来会越来越值钱,我们花的代价高一些,也无所谓。”

“要么,就上报集团,按当地官员说的办,我们可以一起建酒店,但是,酒店和美佳卖场,是分开的,美佳作为一期工程,先开始建设。”

“不要犹豫,我们现在没有多少时间好用来犹豫。”他说道。

熊玉良正准备说话,冯一平又开口了,“我想想,再或者,干脆,美佳就把新建大卖场的职能,剥离出来,你们依然负责选址,在目标城市,提供几个你们所期望的选择,标明你们最喜欢的那个方案,剩下的工作,交给专门的公司来负责。”

他对熊玉亮解释道,“我会成立一家置业公司,你们做好选址方案后,提出一个时间期限,以及卖场的建设要求,其它的,让置业公司去完成。”

老实说,对冯一平提出的这个想法,熊玉良真的有些不太愿意,没有谁会愿意自己的手里的权利,突然少了一大块。

但是,谁让自己这效率,确实很难让人满意呢?

“这只是我的一个想法,熊总你也可以动员团队里的其它同事,想出其它的解决方案来,这样,下个月中,我们就这个问题,举行专项会议。”冯一平说。

这就是,还有变通的余地?熊玉良连忙说,“好的冯总。”

“熊总,我必须得说一点,美佳,真得从思想上来一次解放,过去这么几年,我们在国内的扩展都这么缓慢,那你觉得,我们到什么时候,才能真的在世界上,成为宜家的对手?”

“我们有没有想过,在国内扩展的同时,在其它一些国家,同步进行类似的工作?”