第九十三章 硬逼着我搞房地产吗（第2/3页）

“今天正巧，我今天找梅总，也是有事相商，二位请，”他带着两个人走到湖边，指着对面说，“其实这沿湖的一带，都是宝地，只不过因为交通不便，暂时还没有开发出来，但是冯总你们这和沿江大道的桥一修通，那交通就不是问题，驶上市里的主干道，只要几分钟的时间，所以，我们区委会有个建议，你们是不是可以考虑把这一块整体拿下来，包括这个官莲湖，依托在建的这家酒店，整体开发？”

梅义良没作声，冯一平也没作声。

“当然，条件绝对优惠！”孙区长见他们两个一言不发，补充了一句。

这几年，省城的几个中心区发展的很快，现在的滨江区，是省城经济比较落后的一个区，交通不便，基础设施欠缺，有一个工业园区，但是目前进驻的企业不多。

省城和滨江区一样处于外围地带的区里，东市区原本比滨江区更差，但是随着新机场和机场大道的建设，东市区也走上了快速发展的道路。

滨江区依据自身特点，也定下了工业和房地产开发齐头并举的路子，重点还是在房地产商。

但是，现在的市民，还是想着在市中心安家，来郊区购房的意愿不大，所以来滨江区开发房产的企业也寥寥无几。

嘉盛度假酒店项目，是这几年来，滨江区承接的最大的投资项目，而且投资商看着是不差钱的样子，从原本计划的五千万人民币的投资，一下就翻番到一亿，再努努力，不说再翻一番，让他们加个几千万也蛮好啊！

别说，孙区长的话还真打动了冯一平，老实话，他原本是没打算涉足房地产这一块的，主要是后来披露的各种房地产的乱象吓到了他。

但是，细一想，现在可不比以后，这几年房价虽然在上涨，但是房地产市场还没有真正起飞，没有后来那么火热，房地产行业也还没有成为国家经济的支柱行业。

后来的时候，是房产商想办法找政府批地，根本没有议价能力，花出去的公关费用，就占了成本的好大一块。

但现在不一样，从地方到中央的各级领导，虽然都知道接下去的发展会不错，但谁能知道未来的十几年国民经济一直会保持两位数的增长？城市规模一扩再扩，原来的郊区都成为城区呢？

至于收入增加的居民，对房产的需求在几年后呈现井喷的形式，现在更是没人能预料。

所以，现在和以后是反着来的，是这些地方政府求着发展商拿钱买地。

再说这一块地确实也是宝地，前面临江，中间一座几十亩的湖，将来桥一通，到中心区只要十几分钟车程。

重点还是稀缺的自然风光，省城的湖泊虽然多，但是随着未来城市的扩张，现在的一些湖泊，好多后来都彻底成为了历史，只是一个地名而已，后来的那些还有水，环境尚可的湖泊周边，都是高档住宅。

不过，冯一平虽然心动，面上却一点都没有表露出来，“孙区长，酒店占去这么大的投资，我们的资金一时也比较紧张，房地产项目和酒店项目不一样，需要好多的周边配套，比如学校，超市，银行，商场等，这一块，”他指了指对面那些散落的民居，“可是什么都没有。”

“冯总，酒店投资，完全用的是你们的自有资金，如果你们拿下这块地，我们可以帮着想办法解决一部分资金问题，其实这个也简单，等酒店建成，估计各银行就会主动找上门谈融资，是吧！”

这个还真是，银行就是这样，想贷款的总是贷不到，不想贷款的他却求着你贷，属于那种晴天给你送伞，下雨天追着你收伞的行当。

“来，”孙区长的准备工作做的很充分，后面跟着的那一辆车，显然是规划部门的人，地图都带好了，铺在发动机盖上，孙区长指着就讲起来，“沿湖的这一带，除了可以开发别墅，或者小高层，高层也可以，也完全可以规划出商场，学校来。”