第四六七章 跨界题外话（第2/3页）

“哟呵哟呵，鸡汤！真没看出襄屏你居然也会灌鸡汤了呀。”

人赵家栋毕竟是长期奋战在宣传口，因此他说完这话之后，稍微想了想，他又转向李远湖说道：“还真别说远湖，襄屏这话虽然是鸡汤吧，但听起来其实还蛮有道理，人生不是做菜，那你做房地产就更不能像是做菜了，你还真不能把所有配料准备好才开始。”

李大土豪再度陷入沉默了，作为在地产行业厮混那么多年的老鸟，那这样的道理他当然懂，但正如赵家栋刚才说的那样，这毕竟是个百亿级别的大项目啊，完全超过李远湖目前的身家，那以李大土豪稍显优柔寡断的性子，他现在这种程度的犹豫就在所难免。

李襄屏这时也不催促了，他随手拿起座子上的一份方案翻看，然后静静等待老头子自己做出决策。

李襄屏站在一个穿越者的角度观察问题，他发现国内地产界的那些大佬们基本都具备两个共有特点。

第一：大凡能在这个行业混出头者，混到顶尖，混到全国知名，那这种人一定有相当强的政策敏感性，对时事政策的把握超乎常人——

这点可能会出乎很多外行人的预料，当然也不能怪大家，毕竟这个行业的整体名声不怎么好呀，因此在很多影视描写中，甚至在很多正规官方宣传中，那很少给这些人树立一个好形象的，最常见的还是矮化或者黑化，这就给很多人造成一个印象：好像做房地产的基本都是一些粗鄙不堪没什么文化的土豪大款。

这当然不是事实。

事实上真正能在这个行业混出头，那其他方面且不去说他，但是对时局的关心，对政策的把握，绝对要超乎外行人的想象。

这当然也是没有办法的事。

自从在98年，咱们国家寻求变革，在那一年正式拉开了房改大幕，先取消了福利分房制度，尤其在之后不久，把住宅产业当作刺激内需的支柱产业来发展。

那就注定这个行业的特殊性和复杂性了。

当年政府开始实行统一收储并出让的土地管理政策，市场上开始有了大规模的拆迁。

换一种说法说，房地产这个行业，好像从那时候开始起就变成一场发展之间的博弈。

而经济的发展其实也是一场疯狂的城市化运动。

好了不用再展开了，总之大家都清楚的一个事实，在国内做房地产其实是非常复杂的，政策不说是一日三变吧，但说“三月一变”肯定就不算夸张。

正是因为这个行业的政策性如此之强，所以你根本别去指望，一个缺乏政策敏感性的人，他能在这个行业横冲直撞，像这样的故事，那也只能存在于点娘的YY小说中。

举个很简单的例子，就拿香江房地产业来对比吧。实事求是的说，香江的地产业发展的比国内早吧？他们更成熟实力也算雄厚吧？然而大家都看到的，到了后世以后，国内排名前10甚至前20的房企，你能看到一家香江房企吗？

这当然是看不到。

不是他们不想，而是他们做不到。

而这其中最大的差距，其实就在于对政策的把握方面，香江土豪永远玩不过国内土豪。

也正是因为这个原因，所以在早些年的时候，香江土豪还能仗着在资金方面的优势在国内跑马圈地。

可等到国内土豪慢慢崛起，等这些人一个个完成原始积累，那香江土豪再也玩不赢了，一个个选择败退，最佳方式也只能选择和国内土豪合作，然后隐身在后面当二当家。

李黄瓜为什么撤退？嗯，真实原因其实很简单，根本不像网上那些外行说的那样。在早期的时候，二代三代还是很支持他的，可是到他撤退那会，他其实已经得不到高层的支持了。

既得不到支持，玩政策又玩不赢国内土豪，偏偏像他这种人又不肯当二当家。