第113章 掏心掏肺（第3/4页）

呲牙一笑，把文经理笑的头皮发麻，“那些不良资产、国有老厂，最值钱的……就是地皮了！！”

“因为年代的关系，当年建厂时的市政规划已经不适用了，很多厂子面积大，而且就在市中心。即便当年在郊区的，也因为城市扩张而进入了核心城区，地皮可是老值钱了啊！”

“到时，你们把工人一打发，设备、技术直接淘汰，只要把那块地炒起来，就能赚的盆满钵满。”

“行了！”文经理突然打断齐磊的话，面似寒霜，“别再说了！”

直视齐磊，“说吧，你到底想干什么？”

“嘿嘿！”齐磊一乐，“你还敢说不对我们造成影响吗？”

文经理急了，“我们仅仅只是炒一点地皮而已！况且，你们国家本身也有释放房地产市场的意愿。”

摊着手，有点慌了，“炒房炒地嘛！全世界哪个国家不炒？不炒，你经济起得来吗？”

齐磊，“错！！”突然严肃，“我们确实要拉高房地产市场，但是，有续的增长和恶意炒作是有区别的！”

纵观中国的房地产市场几次飞涨，第一次是市场刚刚开放，就是民营资本疯炒抬起来的。

而德盛是急先锋，根就在它。

文经理此时被齐磊怼的，已经说不出来话了。

拔高声调：“你到底要怎么样？控制德盛高华，就是想阻止我们炒房炒地？”

齐磊做沉吟状，“可以这么说吧？”

中国房地产市场的无续炒作，包括地方政府的见钱眼开，拿地皮换资金，再投入发展的思路，就是德盛带起来的。

这个最先进入国有资产整合的资本，没起到一个好的带头作用，把国外那些囤地、炒地的那一套，全弄进来了。

大伙一看人家赚着了，自然是有样学样。

很多人对于中国房地产市场商品化初期的那几年，没什么概念。

这么说吧，前世就北广周边的定福庄、管庄、高碑店为例，01年02年，五环外，大农村，房价就是齐磊买的那个价格。

还是新房好房，一千七八、两千封顶的程度。

04年开始，商品房政策开始慢慢发力，年初还是两千左右，到年底，翻了一倍，均价四千左右。

05年，6000多。

到了06、07年，八九千只能买八九十年代的二手楼，新房普遍一万往上。

三年的时间，涨幅500%。

而这个时期，定福庄、管庄、高碑店依旧是大农村的状态，市容市貌还不如好一点县城。

“文哥！”齐磊语重心长，“中国老百姓攒下点钱不容易，炒房炒地这个事儿，缺德！”

文经理，“……”

“可是！”文经理还是不太能接受，“房地产市场是一定要涨上去的啊！”

齐磊，“确实是要涨！咱们可能也左右不了别人去炒房炒地，但是，起码咱们自己别干这缺德的事儿！”

文经理无语了，“我们是商人，不是救世主！”

齐磊，“对呀，我们是商人，所以干点什么不挣钱呢？为什么非刮地皮呢？”

文经理脱口而出，“那你说说，什么比刮地皮挣钱？”

却是齐磊笑了，“我还真有，让德盛高华不刮地皮也能血赚的门路。”

文经理一怔，“什么？”

齐磊，“就是央行的资产包啊！”

文经理再怔，“资产包？那里面除了地皮，都是废品。”

当然，也不是没有价值，可是要考虑时间成本和精力成本。

一个倒闭的国有厂拿在手里，破产重组，项目改造，再投资生产线，最后再产品营销。

可能翻身，但能有多少利润？

可是，换个思路就不一样了。

有把工人下岗清退，只留一块地皮在那躺着，等高价再卖，来的容易吗？