第25章 二十五颗心 检方（第3/4页）

孟思维抓着沙发，跟在身边看裴忱认真阅读那些合同上的条款。

裴忱一边看一边问：“是延期不交房对吗？”

“嗯。”孟思维忙点头，“合同上是去年交房，现在都过期一年多了。”

“之前去售楼部还有人，最近去售楼部连人都没有，电话也打不通。”

她说这些时听起来莫名像小孩子告状。

普通人在碰上这种问题时往往极为无助。房子是人生一辈子的大事，却有数不清的人在上面被坑的头破血流。

裴忱很快看完合同，放下铅笔，面对孟思维说：“购房合同注明如果不能按时交房有三个月的谅解期，但现在的时间显然已经超过三个月。”

孟思维：“嗯。”

这些她都看了的。

裴忱：“你的合同里只写了买方需要承担百分之十的违约责任，但没有写明卖方的违约责任。”

孟思维立马答：“对。”

她说起来很生气，开发商利用大众法律知识欠缺并且购房需求强烈的心里，在合同里只写了买方的违约条款，根本没有写卖家的违约责任。

据说当时有稍微懂行的业主看出来想要加一个补充条款，全被开发商拒绝，说都是统一模板，您大可以不买，霸王至极。

裴忱又翻了翻合同，解释：“不过这个其实你不用太担心，虽然你跟开发商的合同没写，但我国合同法和商品房买卖合同纠纷解释里都有注明，除不可抗力因素外，开发商预期三月以上未交房，应该按照一定比例对购房者支付违约金或做出赔付，如果再次协商无果，购房者可以要求终止合同。”

孟思维一听合同没注明也能要求赔付：“真的？”

裴忱：“是的。”

“这是法律对于相对弱势群体的保护，只是一般来讲，购房者和开发商的官司将会比较难打，因为无论是财力还是人力，相较于开发商，购房者都是势单力薄的位置。”

孟思维听到这里后又耷拉下脑袋，极为泄气，甚至像自言自语般地问了句：“那怎么办？”

她知道这种官司肯定不好打，否则市面上也不会那么多烂尾房，以及迫不得已住进烂尾房的购房者。

裴忱看到孟思维耷拉下的脑袋。

她扎了个丸子头，这个距离可以看到她头上很多毛茸茸的碎发，耷拉脑袋的时候，睫毛在她眼下挡出一片小小的阴影。

此时的她整个人仿佛都被笼罩进一片惨淡的小云朵里。

裴忱喉结微动，又开口说：“我不是专研房产纠纷这一块，如果你需要的话，我可以帮你问问我对这方面比较有研究的朋友。”

孟思维听后又噌地抬头。

裴忱相关的朋友……

不用想也肯定都是p大那些厉害得不得了的法律高材生。

孟思维脸上露出喜色，只是忽然又犹豫：“那……”

裴忱知道她想问什么，看了眼她手机上秒数正不停变化的计时器：“只是朋友间顺口帮你问一句，没到正式咨询打官司的程度，用不着给钱。”

虽说只是顺口问一句，但孟思维已经极为感激，用力点头：“谢谢！”

裴忱轻轻“嗯”了一声。

……

孟思维开心到第二天就把自己昨晚跟裴忱咨询的事情打电话给钟意说。

相比于孟思维的激动，钟意的态度显然要理智点：“裴忱……行吗？”

“他都说了他现在没有从事律师工作，收费都只敢收你一百块一个小时，你还这么信他的？”

“学习好也不代表一个人的工作能力就好啊。”

孟思维面对钟意的唱衰噘了噘嘴：“那你是不知道我之前去咨询的那些律师，给我的感觉都不如他。”

“这样啊，”钟意笑了笑，“行吧。”

“反正也不贵。”

孟思维：“对啊。”

她挂了跟钟意的电话，马帅刚从外面处理了点事情回来，看到办公室里喜笑颜开的孟思维，问：“什么事啊这么开心？”