第7章（第2/4页）

果然，胖中介拿着合同过来，看似客气地翻了翻：“房东委托我们过来，除了交接房子，也和您谈一下这个退租的事。”

昭棠不解：“他已经答应退租了。”

“对，他是答应退租了，但是退回金额还没谈。”

“退回金额不就是我付的房租和押金减去我这几天用掉的水电煤气吗？”

“但是合同上你们签的一年，你这是提前退租，按照合同你要付给房东一个月租金的违约金，并且你这个月的租金已经生效，所以这个月的房租也不能退给你，那按照合同，房东收你一个月租金、扣你一个月押金，最后退你的钱应该是两个月租金减去你这段时间用的水电煤和三个月物业费。”

这个算法过于荒唐，昭棠忍不住笑了：“你看下免责条款。”

胖中介没翻合同：“我们家的合同，我知道免责条款，免责条款说的是‘因自然不可抗力或因政府施工导致房屋无法正常使用，合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。’”

他抠着字眼儿说：“现在有自然的不可抗力吗？没有吧。有政府来施工吗？也没有吧。所以就是你违约，房东收你两个月租金，合情合理。”

昭棠耐心听着，也没打断他，只是听完后低低笑了一声：“你再翻到备注看看。”

胖中介狐疑地看着昭棠。

昭棠抬了抬眼皮：“我当初签约之前仔细看过你们的合同模板，免责条款那里看得略咯噔，不可抗力就是不可抗力，什么叫自然不可抗力？我怕被抠字眼，所以我早就要求在备注里面加了一条：合约存续期间，若乙方发现房屋有威胁乙方生命安全或健康的潜在隐患，乙方可随时提出解约，而不必承担违约责任。”

胖中介听到昭棠的话，脸色变了变，拿起合同飞快往后翻。

昭棠语气温和，不紧不慢，一条一条往下说：“而我现在退租，是因为这个房子刚装修好，有机污染物超标，它就是存在了威胁我生命健康的隐患，并且我也出具了空气质量检测报告对此进行佐证。所以不管是按照法律条款还是按照这本合同条款，我都可以无责解约。”

“至于房租，我使用了这套房子半个月，我也可以退一步，付这半个月的房租……”

昭棠还没说完，就被瘦中介打断。

瘦中介凑到胖中介旁边，看到合同上竟然真的有这么一条备注，暴躁地骂了一声：“我艹！这是哪个欠艹玩意儿加的！”

昭棠皱了皱眉，这个瘦中介，不管是他那太监一样的声音还是他粗鲁的用词都让她心生厌烦。她淡淡反问：“合同是三方共同签的，你不会看上面的中介签名吗？”

昭棠的声音不大，甚至可以说温柔，可是她的眼神，那种淡淡的目光，就是让瘦中介觉得很不舒服。

仿佛在看什么上不得台面的玩意儿。

瘦中介暗自骂了一声，从昭棠身边走过，径直走进客厅。他从烟盒里抽出一支烟来，用打火机点燃。他抽着烟，在几个房间里乱转着，目光四处打量。

房子里忽然烟雾缭绕，沉闷的烟味让昭棠皱了皱眉，不过她忍耐着，没说什么。

胖中介终于找到了合同上的中介签名，抬头对昭棠说：“这是我同事签的，我也不知道什么情况，她现在下班也联系不上，明天上班我再问问她吧，再问问我们公司领导。”

昭棠笑着摇摇头，仍旧是平和浅淡的语调，不轻不重反问：“什么时候已签字的合同生效与否，还要先问过你们公司了？你们答应才算数，不答应就作废？”

胖中介被噎住。

“就按合同办吧，我还有事，先走一步。”昭棠侧身从他身旁走过。

“我说你他妈是真不知道还是假不知道，房东有权一分钱不退你！”瘦中介尖声喊住她。