第880章 四季中心选错址（第2/2页）

所以陈夏当初给香江物业公司的指示，也是去寻找这么一块便宜的土地，地方越大越好。

可是1992年7月的沪市，可不是2020年的沪市，这时候连浦东新区都没有成立

整个城市规模和富裕程度远远没有陈夏想得那么完美，这也就意味着商业环境最好的地方，或者说客流最多的地方，绝对不是郊区或者新区。

当香江团队在沪市郊区转了一圈，根据他们的经验，发现老板的指示好像有点不适合。

这时候沪市的郊区是什么样的？不说别的，就说普陀区吧

普陀区这个后世中心城区，在92年还是一个典型的郊区，也就是苏州河沿岸热闹一点，过了曹扬新村，那可都是大片大片的农田和农村了。

后来房价涨到天上去的闵行，那在沪市人眼里，就是乡下地方，顶多算个城郊结合部。

在这种地方你准备开个规模庞大的商场，谁来买东西？客流量怎么解决？要知道这时候的老百姓出行，可是完全依赖公交车的。

就像潘虹主演的电影《股疯》，女主人公就是公交车售票员，那种像毛毛虫一样两节车厢

公交车颜色一般桔黄和白色相间为主，人挤人，挤死人的节奏。

这年头很少有家庭买得起私家车，那么如何从市中心跑到郊区去逛商场，交通就是个问题。

人家可能来一次两次瞧瞧热闹，时间长了，肯定不愿意往郊区跑，挤公交车在九十年代绝对是体力活。

陈夏一听四季物业公司总经理吕元凯的汇报，一拍脑门。

这都重生回来十多年了，前世的惯性思维还是挥之不去，还是把沪市想像成了那个巨无霸城市，随便找块地都是黄金地段。

“唉，吕生，幸亏有你提醒，否则我这个外行就要犯错误了。”

吕元凯，40多岁，原来是香江最大的商场“海港城”的运营副总，有着丰富的从业经验，

海港城从九龙仓码头发展成当时亚洲最大的商场，他的功劳其实是最大的，但却因为总经理是老板本家亲戚，所以他一直得不到升迁。

然后被猎头公司挖墙角了，担任了四季物业公司的总经理，陈夏给他的权力很大。

陈夏有一个信条：术有专攻，相信专业从业人员，不要外行去领导内行。