第456章

耿瞻进来坐下，看了一眼黎夏面前摆的奶茶，嘴角微微望上一勾。

在他的会客室里喝奶茶，这应该是没拿他当外人的一种体现。

“小黎，你的心理价位不是七千万么？”

“是啊，再高的话我就不能接受了。”黎夏一脸认真地点头道。

哪怕是为了给甄士承刷政绩，换取甄家资源为她所用也是不行的。

“我们对修建费用的预估是一致的，四千万左右。这么算，你对那块地皮的心理最高价位已经调高到了一亿。这本身就是溢价七成左右了，很高了！再高，我也不能接受啊。”

那块地皮市价大概就在六千万左右，加上修建估计就是一个亿。但黎夏的心理价位在一亿四千万。

这其实体现了她对这块地还是很执着的。这也是耿瞻能接受的最高价位。

黎夏想了一下，也是啊，她要不是对那块地执着，也不会找上耿瞻合伙了。

耿瞻看一眼她手边的资料，“他们身家是高，但和我一样大多压在不动产上。能一下子拿出来的钱也是有限的。算了，干脆别看了！反正咱们就一个原则，地价超过一个亿，退出！”

他一手按在桌上的资料上，看着黎夏。

黎夏用力点了下头，“好！”迟疑了一下道：“这笔投资，你做过最坏的打算么？”

耿氏是做进出口贸易的。届时金融危机经济形势都坏了，他会首当其冲受到冲击的。

外贸大概会停滞，到时候的口号会是拉动内需！

经济增长百分比都会下降，主要靠我们的人口红利来拉动经济发展了。

耿瞻道：“这种广场，要把人气养起来怎么也得三年了。尤其是在贵阳这种穷得叮当响的地方。这笔投资，十五年内能回本，我觉就OK了。我主要还是因为在别的城市，CBD不可能有这么大一块地任我去买。这附近倒是CBD，但价格是贵阳地价的多少倍了？怎么，你不是这么想的么？”

“我当然也是这么想的，不然哪舍得七千万啊？我现在全部身家还不到两亿。”

黎夏心头一松，那就没事了。就不算地价的飙升，十五年也该回本了。

前头受金融危机影响，然后再养养人气，怎么地到第四年、第五年也该开始赚钱了。

如今房租上涨的势头98年应该会被遏制，但之后还是会往上窜的。十一二年靠房租回本，应该不是大问题！

他们图的都是在一个省会级城市CBD占据一大块地。进而提高自身公司的影响力。

没想着靠这个赚快钱！

不过，从以前俱乐部的讲座黎夏能看出来，耿瞻对地价会上涨还是有把握的。

所以这件事他们是真的合拍了。

“行，那咱们就这么说定了。”这就没有后顾之忧了。

地价先给10%，然后建设费用再陆续打过去。

商住楼短期卖不完就当囤房了，囤到上涨再卖。

至于下面几层的房租，大不了前头一年半载的赠送了。

至少，地皮尾款付清、修建完成后还可以拿去银行抵押嘛。

耿瞻点头，“你是不是最近大动作颇多，钱不凑手了？”

黎夏笑道：“我钱就没凑手过。不过咱们经商的人应该都是如此。没事，七千万我还是拿得出来的。再说一开始也用不着这么多！房子修个一两年，这钱咱们也能分期给的。”

这么大一笔钱，她可不敢叫人先替自己垫着。是小彭同志她都有犹豫再三的，更何况是外人。

“你叫了清欢一起去贵阳？”

“是啊，毕竟那个慈善基金会是我和她共同出资的。蜀中偏远地区，很多女孩都没有读书的机会。长大了就得去替兄弟换亲。结婚也不过是换一户人家继续做牛做马。生儿育女之后再把这一套价值观教给自己的孩子，恶性循环。贵州的情况，不会比蜀中好。”