第545章 敢立军令状（第2/3页）

李世民听的点头，这倒也是一个方案。

但，说来说去，你分十期建，不也一样得要钱，钱从哪来？

“钱？只要操作的好，不需要朝廷花一分钱，就能拥有一座崭新的都城，而且还能赚钱呢。”李超笑着回答。

在后世，流行一个词语，就叫城市经营。

说白点，就是政府卖地皮。

当然，也不是这么的简单。

城市经营也确实是一门学问，地方政府以城市作为资本，作为载体来经营。这就如后世许多城市都喜欢开发什么新城区一样。

政策先征了一大片地，一般都是在城区的边上，都是些农田菜地或者一些破旧的废弃厂区，便宜的把地拿下来，规划一下。

出个图纸，搞几个设计，然后就整地，什么三通五平的。

最后就是搞招标了，这里要建一个什么什么市场，那里要建一个住宅区，那里要建一个商业区，然后是什么街道啊、下水道等等。

反正每一个项目，都可以招标嘛。

那些人花大价钱来竞标，竞下了标，还要交保证金这些，然后还要带资开发，就是垫付。同时呢，新城架构起来了，政府又可以卖地了，把边边角角的地卖出去，卖给开发商们盖房子盖商铺等等。

总之，规划的好，运作的好，资本引入的好，确实就是空手套白狼的戏码。最后大片大片的房子立起来，一个崭新的城区起来了，政府手里又多了无数值钱的商品。

李世民几个听不太明白。

说的是人话啊，怎么连一块就听不明白了呢？

修新都，不应当是官府征召民夫，然后规划监督修造吗，怎么成了个赚钱的生意？

“这当然可以视做一个生意了，只是生意较大而已。比方说，这新都修起来，那以后就是大唐的中心了，对吧？这京城的房子以后肯定贵吧？现在朝廷把地卖给那些盖房子的商人，打比方说，新都也是一百零八坊，我们一坊坊的地皮卖出去，交给那些商人去整地去盖房子，他们盖好了房子再卖给京中居民，他们赚了钱，朝廷也赚了钱啊。”

“再比如，我们建商市，可以直接把整个项目承包给商人们，付给他们钱，也可以直接把项目打包卖给他们。市场建起来，这里面的商铺、门面、作坊，不也都一样能卖钱或者收租？”

“再或者说，我们在建新都的时候，完全可以打破现在的坊市格局，在外城里，不再建坊墙，而是开放式的街道，在街道的两侧，把房屋直接建成商铺门面，出租或出售，这不也是能赚钱的？”

李超说的只是随便的打了几个比方，具体的操作肯定要更复杂，但就是这么一个模式。

利有好资源，确实是不用花钱的。

“而且现在襄邓一带人口密度远不如关中，在关中已经无田可均，那边却还有不少富余呢。”

大家一时有些跟不上节奏。

“总觉得玄之又玄，修个新都还不用花钱？”

“古所未有啊。”

他们都觉得不可思议，但对李超来说，却是再简单不过的事情了。

现在襄邓那边的人少地多，田价也便宜。

朝廷选块地方建新都，以这个时代朝廷的办事方法，哪需要什么本钱啊。征用土地，迁移百姓，给他们置换点田地就好了。

朝廷搞个规划，这新都城可就寸土寸金了。永远不用担心新都会没有人，到时宫廷、京城各官衙，还有那些军队、以及这些官员家眷，都要迁到新都来。这么多人，当然需要会很大，商人岂会不来。

有了大量的人，就需要很多房子。有了生活物资的需求，就会有市场，到时就会需要很多的市场、商铺等。

建住宅、建市场、建商铺，土地能百倍的增值，朝廷都不需要自己动手建，承包或者直接卖给商人去建，都是省心又赚钱的。