第579章 纯属意外

燕市现阶段的房价还算平稳，主要是燕市的炒房者少。而且燕市离京城近，又不是旅游城市，房价一直稳中有序地上升，还在可以接受的合理的范围之内。有些旅游城市的房价高得离奇，但当地百姓的收入实在是只够温饱，因为许多在旅游城市生活的市民，不但享受了超高的房价的折磨，还享受着生活用品高价的煎熬，而且面对司空见惯的风景，已经没有了任何美感。

美感来源于舒适的生活，生活不惬意了，美好的风景也不过是平常的山水。

话又说回来，因为下马区的通水，作为燕市唯一的一条内河，下马区作为唯一拥有下马河的城区，房价必然呈现非理性上涨的趋势。元明亮眼光也十分毒辣，不但看中了下马区是新区的优势，还清楚因为下马河带来的辐射效应，绝对可以高速地提升下马区的房价，他才不远千里前来燕市，手握200亿巨资，准备斩获巨额利润。

尽管说200亿巨资无比巨大，有可能会吞食整个下马区的房地产市场，但下马区扩容的速度极快，因为下马河的原因，附近城市包括京津，也可能会有不少人闻风而动，前来下马区购置房产。除了一些少数的炒房客之外，不管居民也有可能会在下马区购置第二套房产，如果说以后下马区的房产市场规模会占据燕市的三分之一，再加上层出不穷的豪华别墅和高档住宅项目，200亿巨资如果陆续投入的话，也不是一头可以挤爆下马河的巨象。

抛开元明亮的事情暂且不提，再说下马区的房地产市场，至少在10年之内，不会有任何饱和的可能。因此，在下马区投资一座集研发、生产和销售为一体的新型建筑材料加工厂，只要能够研发成功，只要能够投入生产，另外价格上合理，光在下马区的销售就有足够的利润空间。

曹殊黧的想法不但可行，而且是目前最好的思路。要不是有外人在场，夏想就想上去抱着她亲上两口。

有时候一个好的创意至少也要价值上百万人民币也不止，曹殊黧一句话相当于创造了一家高新企业。严小时不投资的话，夏想可以找到好几家投资商，在短短时间就上马新型建筑材料项目。

严小时够聪明，只沉思片刻就敏感地发现了其中蕴含的巨大的商机，当即说道：“我投资，我投资！我先和夏区长达成口头投资协议，为了避免重复投资，避免资金浪费，只允许严小时一人在下马区投资小时新型建筑材料厂，其他投资全部免谈！”

夏想见她急不可耐的样子，笑了：“3000万资金可不够，据我估计，少说也要2亿左右的投入才能最终由研发成功而生产出来产品。因为新型材料是一门新兴的产业，需要雄厚的技术力量，你从京城和南方高薪挖人的话，也是一笔不小的开支。”

新型建筑材料主要包括新型墙体材料、化学建材、新型保温隔热材料、建筑装饰装修材料等。国际上建材的趋势正向环保、节能、多功能化方向发展。

严小时如果投资新型建筑材料厂的话，应该以新型保温隔热材料、建筑装饰装修材料为主，其中新型玻璃的发展趋势是亮点。

玻璃作为住宅必不可少的建材，几十年来一直没有什么创新，但随着科技的进步，现在也有了不少新型玻璃问世。比如中空的两层玻璃，比如绿色隔热玻璃，以后再发展还会出现节能的低辐射和阳光控制低辐射的镀膜玻璃等等。

镀膜玻璃是一种发展趋势，不但可以有效地防止紫外线，可以保温隔热，还有低辐射的环保特性。尤其是燕市的冬天有长达四个月的取暖期，玻璃的隔热效果好的话，可以节省不少能源。尽管价格可能不菲，但如果面向高档住宅和豪华别墅，绝对还是大有市场前景。