第355章 从零开始的勇气（第2/3页）

但只有沈炼莹自己知道，她的心态变了，以前对刁总是又敬又怕，现在没有怕了。大家都直接对陈子迩报告，是还有点差距，但不存在上下级的关系了。

办公室的门又关上，她愣在原地两三秒钟，随后微不可察的笑了一下，这次的跳槽非常令人满意。

而那个替他开门的尊敬动作，反正她已经做过很多次了，再做一次又何妨，刁亦杰对她也有提携之恩，她现在一身的能力基本上都是在刁亦杰给的巨大压力下锻炼出来的，仅看这一点，沈炼莹觉得自己再怎么尊敬都不为过。

办公室里，陈子迩也没想到刁亦杰还没走，他放下手中刚开始看的文件问道：“有什么事嘛？老刁。”

“关于公司的方向。”刁亦杰知道，他想要资金，必定要陈子迩认可盛世地产未来的规划，“前段时间，我陪你去百花岸那个项目考察的时候，你提到过一句，盛世地产不能一辈子就搞住宅开发，这现金流太不稳定。”

这不是陈子迩的原话，但是刁亦杰反复琢磨觉得应该是这个意思。

陈子迩起身带着刁亦杰去办公桌对面的沙发上坐下，问他：“那你有什么想法？”

刁亦杰嘿嘿一笑，“我一个没读过书的大老粗哪有什么行业眼光。不过上次虽然您没亲口作出要求，但是我知道这之后的项目每一个都要上一个台阶。”

他有这个决心，话是可以这样讲，可这台阶要怎么上是个问题，大多数人还是会继续拿地复制之前的行为，这样是可以挣钱，可一直这样下去，大浪淘沙的时候，淘掉的就是这一类。

陈子迩皱了皱眉，“那两个小项目，百花岸和彩虹城，销售情况怎么样？”

“顺利但是平缓。”刁亦杰这么总结，“预计到年底可以回笼一个多亿的资金。”

这应该不是纯的获利，估计要还一部分贷款，当初投资的资金只有几千万，中海的房地产还没到暴涨的年代，所以这一进一出肯定没后来那么暴利。

虽然也过亿了，但盛世地产的规模还是小，之前看新闻，在去年提出居家办公搞出现代城的潘总就已经完成40多亿人民币的销售了。

“我觉得可以再做两年。”陈子迩提议道，“当然你也可以思考一些更加健康并且适合盛世地产的商业模式。”

刁亦杰挠挠头，明年他肯定会拿到资金支持，这个陈子迩保证过来，不过这么看下来好像拿不到多少啊。

陈子迩一眼就看出他不满足，于是大手在大腿上拍了拍说道：“我可以给你个启发点。你看布丁便利店在成立的第一天，就是一定要与其他的便利店形成差异，从店面装修到设施服务，几乎处处不同。客友连锁瞄准的也是差异，与小宾馆有差异，与大酒店有差异，所以我对这个项目信心满满。”

“所以你作为总经理要思考一个问题。”陈子迩竖起食指，“盛世地产与其他小地产公司的差异在哪里，这很重要。中海那么多房地产公司，盛世与他们有何区别？”

“现在大家都能赚钱，盛世这一次应该也赚了不少，但这不是我们有多牛逼，这个叫行业红利，现在行业是上升态势大家都有红利吃，但有了差异化竞争，咱们就能吃的更多，成长的更快。”

刁亦杰微微蹙着眉头，“盛世地产与别人不同的地方？”

“嗯，要不同到消费者一眼就能看出来。”陈子迩看他一脸茫然，笑着说：“这不难想的，就是价格贵都可以算做不同，问题是得值那个价。”

老刁一直知道陈子迩不满足于搞低端住宅开发，他常说赚穷人的钱既费力气又赚不了多少。

“陈总，我想尝试一下中高端住宅项目开发。”

陈子迩眼睛一亮，这土包子脑袋还突然开窍了，他笑了笑，“沈炼莹刚刚跟我讲，履任新职面对未知领域很有压力，但是她不缺少从零开始的勇气。现在看来，这些素质都是从你老刁这里学到的。”