第1634章 塞翁失马焉知非福（第2/5页）

作为第一个动工的远方城，京城这边，李东的投资其实一直没断过。

其他地方的远方城很多都处于最开始阶段，京城这边，进度却是不慢。

现在，地基已经弄好，各个大楼主体，有些已经完工，都能看出未来大致的布局了。

现场的负责人，是东宇地产在京城的总经理。

说是总经理，其实东宇地产，在京城这边，也就这一个项目，还不如说项目经理更合适。

不过远方城投资巨大，又是京城商业核心区，这里的项目经理，级别也比别的地方高。

老板要来的事，京城这边也收到了消息。

到了如今，李东也不会做什么白龙鱼服的事，他的行程安排确定下来之后，肯定会通知到视察的部门。

李东一到，也不和面前年过四旬的中年客气，直接问道：“龙华那边和我们同时拿的地，许圣哲说他们要开始竣工了，甚至已经开始招租预售。咱们这边，到底什么时候能竣工？当初，定好了两年内正式投入运营。京城这边，可是我08年之初就拿下的，再过几个月就两年了。就现在这情况，能投入运营吗？”

站在李东身侧的中年，脸色有些发白，急忙道：“李总，龙华那边工期比我们要紧一些，所以速度也要稍微快一点。而且对方比我们开工的时间要早……”

李东摆摆手道：“我不是追责，我就是想问清楚，你们的工期预算，到底什么时候能结束？明年，远方的第一座远方城，到底能不能正式投入运营？”

“能！”

中年负责人连忙道：“肯定能，不过李总，年初肯定不行。如果说对外出售，那没问题，哪怕现在都可以。我们的基建都做好了，想预售难度不大。可我们主要还是自营，您说要投入运营，也就是正式开业，最少，也要等到明年8月份以后了。毕竟主体竣工，外装内装，都需要不少时间……”

“明年8月份……”

李东沉吟片刻道：“这么说，差不多还要一年时间了？”

“想投入运营，需要这么长时间……”

李东闻言想了想道：“前前后后，将近三年的时间。

咱们的速度，还是太慢了。

石景山那边，万达广场都开业了，对方也没比我们早动工多久。

如今，万达广场的工期，一般都在18个月内，不，不是工期，而是从拿地到开业，对方一般都能在一年半内开业，我们这边为什么会出现这么大的差距？

要是其他地方，我可以理解，资金不太充足。

京城这边，一直没短了项目资金，是不是有些慢的过分了？”

尽管李东说的很平和，经理还是满头大汗，连忙解释道：“李总，这一点其实还是有原因的。首先就说项目招标这一块，我们这边前期毫无准备，等拿下了地，又过了一段时间才开始招标，等完成了招标工作，几个月就过去了。而万达那边专业做这些，他们有详细的方案和安排流程。实际上，很多时候，他们地还没拿下，就进入了招标阶段，摘牌后几天就完成了招标工作。还有报建方面……”

经理小声道：“万达报建，很多时候都是超常规的，地还没拿，项目图纸就交上去审核了，各项审核工作都开辟了绿色通道。我们这边，也是事后才报建，光是审核报批，又耗费了不少时间。还有设计方案，我们是从零开始，城市综合体我们没做过，设计这方面也耗费了很长时间，最后才确定了最终的设计模型。而万达，则是照葫芦画瓢，各地的万达建制差别不大，因地制宜做一些更改，也更方便……”

后面的话，经理都不说了。

毕竟一个是刚涉足，一个是已经有过不少成功案例的企业。

万达经验，流程，考核，都比远方这边快。

对方最快能在18个月投入使用，平均20个月左右，远方这边到明年8月份，耗费了28个月左右。