第405章 针锋相对

第一块编号GH1610的地块最终在两亿一千万落槌。

楼面价格已经超过了8000元每平米，这个价格一出来，在场的地产商面色都有些凝重。

由小见大，从第一块地就能看出，这次竞拍价格低不了。

房价一路走高，光是拍卖地皮价格就超过了8000元/平米，卖出去的价格低于10000元/平米都不赚钱。

可观海区虽然是市中心，房价好像也没高到这个地步吧？

何况这还只是偏僻地段，那待会那三处商业地段得值多少钱？

尤其是步行街附近的那块地，想想都觉得恐怖，在场的除了龙华，还有几家大型集团，谁有资本能吃得下这块地。

就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。

“接下来要拍卖的是编号YH566地块，该地块位于瑶海区，临近国家高新开发区……地块总面积32万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积64万平米……该地块起拍价10亿！”

10亿！

这个价格一出来，李东脸色就有些变了。

太高了！

32万平米，差不多500亩左右，也就是说光起拍价就达到200万每亩！

而这块地，也正是他看中的那块，未来滨河新区所在的地段。

原本李东对这块地的估价在7亿左右，可谁知道光是起拍价就达到了10亿！

旁边的财务迅速计算，接着便道：“地价208万/亩，楼面价最低在1562元/平米。”

东宇地产的战略发展部主任也道：“那块地我研究过，地方倒是够大，可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全，目前那里的房价在2500元/平米左右，如果李总拍卖这块地，我建议出价不超过12亿，要不然亏损的可能性很大。”

李东点头表示明白，旁边的吴胜男低声道：“开始竞价了！”

果然，竞拍开始了。

10亿虽然多，可对大型地产商而言，10亿也就这样。

毕竟地方大小在这，将近500亩的地块，虽然有些偏郊区，可拿下来也不吃亏。

10亿要是能拿下，囤个两年，按照目前的行情，亏本的可能性还是很小的。

万一要是涨了，那就赚了。

10亿的底价，一下子就将那些中小型地产公司给排除了。

第一个出价的就是鸿途地产，陆展鹏这个胖子就坐在李东前排，这家伙拿的号码也好，8号。

他一举牌，李东就听到拍卖师大声道：“8号，10亿5千万！还有吗？”

“好，9号举牌了，11亿！”

“YH566地块处于瑶海区和开发区交界处，交通便利，地铁1号线虽然没经过该地段，可如果开通2号线，经过该地段的可能性很大。11亿不算多，还有更高的吗？”

价格到了11亿，举牌的人便少了。

拍卖师急忙开始暖场，尤其是地铁线这话一出，还真有不少人有些心动。

一旦2号线真的路过该地段，那价格涨幅可不是一倍两倍。

目前那片区域的房价很便宜，才2500元左右，可一旦通了地铁，达到5000以上丝毫没难度。

这还是在房价本身没有涨幅的情况下，一旦房价本来就涨了，六七千好像也没那么难。

拍卖师说完，接下来又有几家公司参与了竞价。

当然涨幅也没那么多，都是几百几百万地往上涨。

大概过了五六分钟，价格到了11亿8千万，这时候竞拍的人就少了。

李东一直没出手，就在这时候，前排的龙华忽然举牌。

拍卖师精神一振，连忙道：“1号，龙华集团，出价12亿！”

之前拍卖师都是直接喊号码，没叫过公司的名字，可等龙华举牌，人家却是直接叫出了龙华集团。

而且龙华集团还是1号牌，可见龙华集团在江北地产界的地位。

12亿的价格一出，大家都有些偃旗息鼓了。

正如东宇地产战略发展部主任所言，超过12亿，这个价格就有些风险了。