第425章 从来只有锦上添花，自古罕见雪中送炭（第2/4页）

换作别人在谈这种公务的时候抱着女儿似乎很不合适，但白浩南就抱着，还俩，香儿很快在父亲的臂弯里香甜的入睡了，艾儿更好奇的看父亲侃侃而谈，一度还轻轻伸手去摸白浩南的喉结，让于德水的脸上也不由自主的带着笑。

原来他这几个人好像发现个宝库！

这次收购民办大学的商业行为非常顺利，而且后面一系列改造审批都很通畅，于德水的团队也才逐渐搞清楚，这种文教用地上没有流转价值，上面所有的地产物业都不能对外销售，哪怕有百分之二十可以买卖的，也只能销售给文教单位譬如培训中心之类办公办学，不能预销售也不能做别的用途。

所以这种有着严格限制条件的土地在别的地产商眼里毫无价值，再黄金的路段只有三分之一甚至更低的地价他们来开发也没有搞头。

但显然，有了足球训练营就可以把这种巨大的落差填平。

这里的地产不需要卖，就是用来出租给家长孩子作为宿舍的，当然修好点按照公寓档次还是叫宿舍啊，十来岁的孩子有爹妈到训练陪伴生活是很正常很符合情理的事情嘛。

这家整个足球训练营大本营的设置是可以容纳超过两千名各年龄段的孩子，那就是两千户家庭，配套的商场超市、办公楼教室、教师楼、专业培训中心、研究中心、医疗中心，七七八八的算下来接近五十万方的体量，十几个亿就能拿下，在现如今这个省会级城市房价高烧不退的时代，类似的商业地产随随便便翻几番，而且还不像这里已经获得了用途保障。

况且别的地产商可能需要预销售才能获得建设资金，但在老于这群宗族关系的投资方眼里，只要确定了项目必定能迅速的筹措起海量的资金，关键就得看利益。

他们甚至更青睐这种保持长期稳定回报的项目，而不是一锤子买卖，这点又跟普通炒房团不太一样。

结论就是用足球训练营的模式来做文教地产，是个蕴含了暴利的产业！

桂西这个项目算是试水，如果真的成功，那就如法炮制的前往国内其他一二线省会城市同样的搞！

能在多少年内把大型足球青训基地开遍全中国去！

做球员的时候没少挤在队友中间看那些财大气粗的赞助商来开发布会，普通人普通球员听得最多的一句话就是别人一掷千金的广告赞助根本就不在意，哪怕蓝风地产搞俱乐部也没指望从俱乐部本身赚钱，人家玩的都是资本运作，玩的都是规模。

那时候白浩南不懂，今天轻而易举的能听懂了，点头确认明天一早前往现场考察，抱着女儿送几位出门，艾儿也趴在父亲的肩头睡着了，于德水自然是坐在红木沙发上巍然不动，看助理保姆过来把茶几上收拾干净，再看白浩南依旧抱着俩女儿舍不得放下的回来坐了：“以前我还觉得你可能是有点偏爱能踢球的儿子，现在想来并没有？”

白浩南小声摇头：“踢足球很苦的，儿子去摔打下无所谓，真是自己的女儿，才舍不得去吃苦，不过也随她们，喜欢也不反对，不过我们关于女子足球部这块本来是要几年后才建立，但现在已经有部分女孩子成立了训练队，据说还是有穷困地区很艰难，这种队伍能帮她们改变点生活，那就也慢慢做起来吧，总之好像所有人都在赶着我不停的往前面冲，我已经很努力的在控制这个局面了。”

于德水笑：“你自己脱胎换骨，自然就会吸引带动其他人前行，作为投资方来说，也最乐意看见有这种带动力的人，平京怎么样？”

白浩南没提那首歌曲，只是谈了谈可能会有合作的足球题材影视剧，于德水是有点羡慕的看白浩南一手一个女儿的悠然稳定：“当年我在这个上面没想清楚，嘉嘉长大的时候，我基本上都在外面，全靠她妈妈带大，所以现在……艾儿她们得在我这边长大，你过来看看就是了。”