第五十四节 越发看好（第2/3页）

“但市里不这么看！”沙正阳有些不太礼貌的打断了桑前卫的话：“市里认为咱们银台有两大厂的基础体系，各方面条件优越，没有理由工业经济拿不起来，您应该知道贺书记和贾县长实际上是挨了批评的，只不过比较委婉而已。”

桑前卫默然无语，他当然知道，贺仲业甚至还因此有些焦虑。

“现在银台本来启动经开区建设就比较晚了，可我们条件又摆在那里，如果在规划上仍然缩手缩脚，构想上流于平庸，没有多少创意和新意，我觉得一旦我们经开区起势不佳，恐怕很难向市里交代。”

“你觉得我们开发区主要在哪些方面有不足？”桑前卫的声音有些低沉，很显然沙正阳的话戳中了他内心的隐忧。

“规划布局过于依托省道，显得十分狭长，一旦省道206改扩建，那么影响就很大，我们原来的许多规划都要受到影响，另外规划的时候也没有太多的指向性，我们的开发区究竟是要针对哪些产业来招商引资，没有多少头绪，……”

被沙正阳的话弄得只能苦笑，虽然认同沙正阳的观点，但桑前卫却有自己的难处。

“正阳，依托省道建设，那也是没办法，现在县里财力紧张，不依托省道，如果要单独建设，光是道路基建的投入都很大，县里吃不消，至于说招商引资没有明确指向，现在开发区初建，恐怕咱们没条件去选择别人，只有别人选择咱们吧？”

“桑主任，你的难处我理解，可是你也知道现在各个地方开发区遍地开花，如果开发区规划没有较为明确的指向，想靠捡在篮子里都是菜这种方式来搞的话，未必能收到好的效果啊。”沙正阳又想了想道：“当然不排除前面能引进几家企业，但是如果杂乱无章的引入，却会对后期的招商引资带来很大的影响，这一点不能不考虑清楚。”

桑前卫叹息不语，沙正阳的建议很中肯，但要做到却不易。

现在的银台县委县政府的整个运作模式仍然还是原来那种老一套，按部就班，经开区虽然交给了自己，但是手中既无人也无钱，怎么来打造？

光靠嘴皮子忽悠？桑前卫内心很着急，但是县里这些个领导们却还漫不经心。

甚至桑前卫觉得连贺仲业都有这种惯性心态，只要把任务分解了，下达了，那么就一切OK了，大家按照规定动作做下去就行了。

问题是经开区是一个新生事物，根本没有前例可循，而且现在各地都在大建经开区，如果都是这样千篇一律，你银台经开区凭什么能从这么多条件不比你差的经开区里争得外来的投资和项目？

你又凭什么让市里边高看你一眼？

“正阳，还有什么好的建议？”桑前卫还有些不死心。

“桑主任，我听说省里很快要改扩建省道206，那么再依托省道规划就不可取了，可以适当考虑向两边延伸，另外我建议县里把开发区的规模适当扩大，哪怕是前期负债经营，我觉得也是值得的，现在我们要抢时间，先把基础设施建起来，然后选择一两个像样的项目启动起来，造出声势，这样可以吸引更多的项目来落户，……”

负债经营？桑前卫又听到了一条新路径，这样凭空白手起家，怎么负债经营？

沙正阳又介绍了如何从规划到征地到平整，以及利用土地储备质押贷款，以及如何利用土地性质改变到出让之间的时间差来完成最初的原始积累问题，这一连串的手法也让桑前卫简直叹为观止。

桑前卫和沙正阳又就一些开发区规建的具体问题谈了许久。

沙正阳把前世中的一些经验提了出来，比如硬件基础设施如何系统化配套，软件设施如何从服务体系做起，提出要组建专门的招商引资团队有针对性的主动出击等等，这都让桑前卫大开眼界。