第五百章 丰厚的赵家资产（上）（第2/3页）

“……九龙仓旗下的商业地产是其总资产的大头，包括商场、写字楼、商铺、酒店、私人会所等，加起来共计473.4万平米，绝大部分都在香港、内地一二线城市的繁华地段。最具代表性的就是海港城和时代广场，两者相加市值接近2200亿港币。15年创造了121亿港币的营收，以及98亿港币的利润！”

“怪不得赵德芳死活不愿意把这两座物业卖给我们。只是海港城和时代广场就占了九龙仓集团资产的一半。”王雷笑道。

“是啊，没了海港城和时代广场，九龙仓就只剩下一地鸡毛了！”

“要不如此，赵德芳也不会铤而走险！”

挥了挥手，示意这些手下安静下来后，王铮示意王锴继续。

“……除了海港城和时代广场，以及荷里活广场之外。时代广场和国金中心是九龙仓最具代表性的商业地产。”

“时代广场我们已经很清楚了。国金中心是九龙仓效仿海港城打造的集休闲、购物、娱乐、办公、高级酒店为一体的综合地产项目。分为蜀都、山城、长沙、苏州、无锡五座，目前除了规模相对小一些的无锡建成投入使用之外，其他四个要等到16、17年才会陆续完成。”

这个王铮是知道的。当初，要不是因为这五个国金中心还没建好的话，他在最初跟赵德芳谈判的时候，就不会只要时代广场了！

“五座国金中心，外加蜀都和长沙的两座时代奥莱斯特，以及上海的会德丰国际广场，是九龙仓在内地投资的主要商业地产项目。香港的话，除了海港城和时代广场，还有卡弗大厦，九仓电讯广场在内的9座商场，以及15座写字楼。而现在主要开发的是‘九龙东海旁组合’的商业地产，配合港府打造第二个核心商业区的目标，计划在未来两年内打造56万平米的商业地产，以及78.4万平米的高档住宅！”

“……如果这些项目完成的话，那么九龙仓的商业地产将增加128万平米！总资产超过5000亿港币！并超过华润和瑞安，进入全球十大商业地产公司的行列。”

了然的点了点头后，王铮转而问道：“现在时代集团旗下的商业地产，不算原本从九龙仓手里收购的时代广场和马哥孛罗酒店的话，有多少？”

“如果算上百味居的话，约有1159万平米！”王锴道。

“如果不算百味居呢？”

“不算百味居的话，大概有535万平米！”

王铮脸上露出一丝了然。过去一年，连贷款带自身盈利，他向时代集团投入了近850亿人民币，才换来了这1000万出头的商业地产，想想也不容易。

“如果把这些商业地产注入九龙仓的话……？”

闻弦歌而知雅意的王锴迅速道：“那我们将成为仅次于美国西蒙和国内万达的世界第三大商业地产商！”

王铮心神一动，无论那个行业，做到世界排行前列总是令人心动的。

默然半晌，心中默默有了勾画后，挥手示意王锴继续。

“……房地产方面，九龙仓主要在内地和香港开发高档住宅为主，经营策略稳健！目前在土地储备方面拥有1300万平米！拥有香港和内地85个高端住宅的物业，15年的销售额是300亿人民币。目前正在开发，并且准备开发的高端住宅项目有23个，价值最高的是香港山顶物业组合，包括种植道1号、种植道11号、山顶道77号、红梅阁等豪华住宅项目，物业面积3.97万平米，价值280亿港币！”

“另外，除了九龙仓自己开发的房地产之外，还拥有国内三家地产公司的股权！其中绿城中国占股25.1%，是第二大股东。远洋地产占股7.2%，是重要股东之一。另外，就是之前说过的龙湖地产5.04%的股权，属于赵家的私人投资。”

“这三家房地产公司有希望收购吗？”

“龙湖的股东比较单一，而且持股量超过70%，收购的希望不大。而远洋地产的背后是中远集团，希望也不大。唯一有可能的就是绿城中国！”