第1205章 这一波装得能给几分（第2/3页）

石涧仁抬头看看那熟悉的假日酒店笑：“不用，我们有员工食堂，待会儿送走了各位同学，再跟他们聊聊工作就好。”

万乾随眼看看，继续试探：“如果投入的资金再多一些，是不是能把这片产业园开发得更加全面，现在就这么几家江湖菜饭馆、火锅馆，档次还是低了些。”

石涧仁随着他的目光回头，一眼就看到秦良予的“江州乐”饭馆，自然想起这位许久未见的前江州驻京办主任来，在这个迎来送往位置上呆了几十年的退休干部，肯定对徐大人熟悉得很，自己从他那里了解一些相关讯息，也肯定是比较隐秘的。

哪怕是好奇，石涧仁也想了解下这位在自己前二十年生命中占据了重要地位的徐大人到底是什么样。

拿定主意，石涧仁陡然轻松下来：“这里的定位还是个不收费的假文化景点，通过这里多少可以搞点画廊、民俗文化之类的项目，等大唐网和装修公司、食品公司全部撤走到新大楼以后，这里将腾出更多区域给读书会还有别的文化产业，如果搞成光鲜亮丽的购物中心……我想江州市也不缺这一个了。”

万乾看起来真的带点憨厚，很容易让人觉得这有钱孙子肯定很好骗的感觉，他也把自己这个特点用得很娴熟，实际上却反应职业：“新大楼，多少万方？开发成本融资方案是多少？”

石涧仁就当咨询了：“规划面积十万方，33层楼，总成本四个亿，前期政府入股50％，银行贷款1.4亿，企业自有资金六千万，分二十年偿还银行和政府免息投资，你觉得合理么？”

万乾终于不再掩饰自己的专业精明：“四千块一方，这价格有点紧巴巴的，政府入股……六千万投入不符合国家要求项目建设最低资本金的要求，那多半是烂尾楼甩盘？然后前期建筑费用跟土地征用费一起作价吧，表面上看起来花六千万就能撬动这么大一块地产，但实际上政府稳赚不赔，企业却每年要承担相当沉重的还款压力了。”

石涧仁再透露些消息：“假若前五年只要能合理纳税到一定金额，就贷款免息呢？”

万乾眼睛亮了亮：“这……是那位齐总的功劳？”

石涧仁摇头，万乾重新把目光停留在石涧仁脸上：“石先生能量不小啊，皇帝的女儿不愁嫁，这种烂尾楼资源现在政府，起码江州市政府是相当谨慎的在选择接盘人，如果再加上进一步这样近乎于扶持的力度，我真的要重新评估石先生的价值了。”

石涧仁伸手拍拍投资公司总裁的肩膀：“一个项目，站在商人的角度，当然考虑的是赚不赚钱，但是站在为政者的角度，考虑的假若是这座城市，乃至这西部地区还有国家方向的发展，那做出的扶持，就不一定是跟能量有关，而是眼光。”

万乾显然听明白了石涧仁点拨的意思，在回味，这时候张明孝却跳出来，衣冠楚楚的拿着对讲机，谄媚得跟狗腿子一样：“仁总，纪小姐去度假酒店了，正在赶回来，还有什么要安排的？”

石涧仁想想：“两部大巴车的司机也安排好用餐，待会儿要送客人一起走，但是有不少人可能直接回市里面的，你给安排七八辆，嗯，待会儿请迎宾小姐询问一下客人们待会儿回家的方向，安排车辆送到家。”

张明孝更狗腿的嗨咦一声，转身煞有其事的拿着对讲机呼叫消失了：“仁总有安排，打起精神来嘿！”

石涧仁有点皱眉，觉得这江湖做派配不上准五星级酒店的服务档次，但这番做作对万乾却很有效：“仁……总，我听他们都这么叫你，这家假日酒店难道也是你的？”

石涧仁摇头：“代管过一段时间，所有者是别人，至于称呼，那更像个玩笑，相互之间对我的认可，我说过我在这些企业里面都没有股份的，但还能有个成本优惠折扣，所以今天晚上这顿饭算我请。”