第一百五十八章 商业地产（第2/4页）

这不得不说是一个天大的奇迹，去年这时候还一片萧条的纺织厂，虽然现在外表的建筑物还没有什么改变，仍旧是那一副破烂的样子，里面的职工宿舍楼也是被大量的外来居民霸占着，这是当初破败的纺织厂变卖产业留下的后果。但是现在纺织厂的人气，已经是不可同日而语，经常看见厂外面停着来拉货红色的东风大货车，县委领导市委领导也自九六年后在这一年来纺织厂视察，心里都盘算着把这纺织厂作为自己工作上一笔政绩。毕竟，官员的政绩还是和当地经济的发展划上等号的。而一个地方的经济发展，官员们的理解常常不是市民的利益和平均收入，而是总得收入和那些极少数的突出一部分。

在过去的一年里，纺织厂算是盈利了不少，但这毕竟只能算是由国营企业变为私营企业的第一年，所以很多门路都存在不小的问题，所以虽然出货倒是不少，但是出去杂七杂八的东西，真正赚的钱还真没有多少。

曾煜宸最近便在为资金的问题在发愁，现在纺织厂虽然算得上是走上了正轨，但是毕竟只能算得上快速发展的公司，蓉城的那些大头企业比起来无异于月亮和萤火虫之间的区别，现在纺织厂在蓉城那边取得初步的进展后却反常的变成了步步维艰的形式，这大大的出乎了他意料。

其实说到底，还是资本太过于浅薄了，要是再过上两三年累计了一定的资金过后，在这样大开大合的去开拓疆土，相比形式就不会像现在这般了。

蓉城那边需要资金投入，仁安城这边何尝又不需要大量的资金，每次看见外面的居民在曾经的纺织厂职工宿舍楼进进出出，就像菜市场一般，曾煜宸就是一阵眉头直皱。

如果有条件，这些曾经属于纺织厂的土地、宿舍楼等固定资产，能拿回来肯定是拿回来最好的。将这些拿回来，至少是一个厂走向欣欣向荣的标志，也是增加公司资产的一个不错方法。曾煜宸有一个很大胆、很美好的想法，就是有一天能把这破败的职工宿舍楼全部推倒重新建设一番，不说要打造成什么花园式的小区，至少不用想现在这样还是一副上世纪八十年代的破旧面貌，甚至都拖仁安城这座迅速发展的城市的后腿了。而且，即使是现在这个年代，房地产飞速发张即将会迎来一个喷发时期，这是一个只要有点远见之明的人便可以发现的事情。纺织厂位于仁安城最中心的位置，现在仁安城还没有一环路二环路这一划分，但是如果要划分一番，那纺织厂的位置绝对是属于一环路中心的位置，好的不能再好，如果将这曾经纺织厂的土地全部收回来，不说其他的，就是这一百多亩的地皮，在将来也绝对会是一件相当值钱的东西。

曾煜宸跟陈泽讨论过这个问题，当曾煜宸说出这个问题时，陈泽几乎是举着双手同意的。曾煜宸对于房地产的发展还只能做个大致的推测，但是经历过曾经那个时代的陈泽，却是清清楚楚的知道房地产这个东西将来会有多么值钱。可惜当初陈泽读大学的时候只是头脑一昏选了一个即使他读了四年也不知道自己学的东西究竟有多大作用的专业，对于什么金融之内的东西一窍不通，不然现在他肯定是要在这个大浪潮里插手一番房地产这个行业的，如果有了这个金手指，那里还会像现在这般为了钱而愁眉苦脸啊！

知道房地产会大火的唯一好处，就是能迅速下定决心先将纺织厂曾经的土地尽可能的收回来，这玩意儿越早越赚得多，越迟则相当于越亏，就算后面几年物价什么的都会飞涨，钱会越来不值钱，但是房地产这个玩意儿肯定是会在他们前面的，是出于领跑者的地位，尽早下手，准没错。

于是，陈泽和曾煜宸在纺织厂的钱包刚刚开始鼓胀只能算得上不干瘪的时候，又不得为这玩意儿操心了。这几年国家对于银行贷款额度自九几年后又有开始变严的趋势，其中列如采取极其严格的行政措施，包括限期收回违规拆借贷款，加强对银行贷款额度的控制，重新审定投资项目等，加上央行提高存贷款利率，在这样的环境下，民营企业或者个人从银行贷款不是件什么特别容易的人，就算搞来常规贷款，高额地贷款利率也不是一般企业能够承受的。纺织厂倒是有信心承担贷款的这点利率，但是就怕从银行贷这笔款不是那么容易啊！毕竟，他们是不打算贷一小部分的，要么就不玩，要么就玩一票大的。