第七百零八章 博物馆选址（上）（第2/3页）

“目前我们一共找到了三个地方，感觉最合适的应该就是十里河这里，这里本身就地处闹市，又是一个大型的古玩集散地，人流量应该不成问题，如果说稍微有点不合适的话，那就是场馆。”

莫瑾萱拿出一张地图，几张图纸，几张宣传海报，摊开在茶几上。

“这里的话，目前只有这个新建的写字楼还有空地，我们和物业方沟通了一下，一至四层都可以整体出租给我们，只是改造费用需要我们自己承担。我们大概的估算了一下，不算安保的话，仅是这一项就要投入差不多5000万的资金。而且最重要的是，他们只租不售，我们一旦投入过大，后期就被他们完全的拿捏在手上了。”

“还有一个地方是在这里，西四环边上，这里本来的规划是一个别墅区。可是因为前两年市里叫停了几乎所有的别墅项目，所以就盖不下去了，只是因为已经盖好了两栋别墅，所以一直在扯皮。开发商的意思是，售楼处和已经盖好的两栋别墅都可以卖给我们，但是更改用途的手续需要我们自己去搞定。”

“最后一个地方在二环里，是一栋四合院，就在后海的边上，距离恭王府，宋庆龄故居，徐悲鸿纪念馆，醇亲王府都不远。按说这个地方应该是最合适的，可是一来价格太贵，二来地方有限，现在的藏品还能勉强放下，但如果都改造成场馆的话，办公就没有地方了，就更别说以后还要扩张了。”

李逸默默的看着地图上莫瑾萱标出的几个地方，拿起茶几上的图纸，仔细研究了一会儿，指着那个四合院问道：

“占地3000多平米的四合院？这么大？”

“嗯，据说之前是一个俄罗斯富商的产业，现在挂牌出售，我和老谭都去现场看过，古香古色的，很适合做博物馆，可惜就是太贵了！”

“哦？要多少钱？”

“15个亿！”

“噗”的一声，李逸差点没喷了。在他的印象中，一般的四合院一平米也就8到10万块钱，这个四合院就算是位置好点，最多也不过贵出百分之五十。这样的话，3000多平米的面积，全部算下来也就5个亿，只是他从约翰卡鲁那里弄来的那点钱就够了，也不是不可以考虑。

可是没想到，这个四合院居然会这么贵，居然要15个亿！奶奶的，这要是买下来，再加上后期的场馆改造，安防改造，只是场馆这一块的投资就是小20个亿，实在是太贵了！

但是，如果按照莫瑾萱的建议，把博物馆放到十里河那个写字楼里，先不说以后会不会因为租金产生纠纷，只是看上去就显得有点不伦不类，博物馆的权威性、专业性也很可能会受到质疑，因此也不是一个太好的选择。

那么现在就剩下西四环边上那个别墅区了。按说将售房部和两栋别墅改造成博物馆这个工程量也不小，但从长远来看，这笔投资还是一笔很划算的买卖。

可现在最大的问题就是，那个地方不通地铁，周边也没有发展起来，不但没什么风景名胜，连人流量都比较少。最重要的是，无论从哪个方向过去，都要经过几个很严重的堵点，这一点对博物馆的客流量限制很大，因此也不是一个太合适的地方。

而且，申请更改土地性质还不知道要多麻烦……

“既然都不合适的话就先放放，回头我和老谭再多跑几个地方，燕京这么大，总能找到一个合适的。”

莫瑾萱看到李逸都不太满意，就看了谭默轩一眼，事实上，这几个地方他们两个也不太满意，只是作为这几天的工作成果，总是要拿出来说说，否则岂不是显得他们太无所事事了？

只是，他们今天这么郑重的找李逸汇报，场馆的选址只是一个方面，还有更重要的事情等着李逸决策。