第四章 亦步亦趋

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蒋弘的计划听起来很简单：贷款。

当然不会是真的贷款，而是骗贷，这种操作可大可小，国内有不少玩房地产的牛人，都是把房子建好后自己贷款找人买，把房价炒上去再重新出手，一来二去可赚上数亿。怕孙莉莎不理解，蒋弘还举了个例子：比如原本八十万的房子，首付四十万，需要贷款四十万，可经过内部操作后，房价升值变成了两百万。这时候房子已经到手，如果做抵押贷款，一般能打净值的七折，这套房子的净值就变成了一百六十万，可以从银行手里拿到一百一十二万。算来算去都是赚，不过是打个时间差。

蒋弘说他帮上海的朋友这样办过，找个靠谱的朋友假交易，先签好协议，房子的产权不变，但是办理过户手续，卖给对方。对方首付两成四十万，那么他就可以拿到两百万，除去这套房子之前的贷款四十万，还给朋友首付的四十万外，到手的还有一百二十万现金。这笔钱可以不急着还给银行，用来做其他投资怎么都比在银行赚利息强。而房贷利息是低于抵押贷款利息的，所以这个买卖稳赚不赔，而且实际操作过程中还可以高报房价，只要有够路子的朋友，完全可以套取更多贷款。

“真这么容易，可是一千万不是要买很多套房子？还要办很多手续，挺麻烦的。”孙莉莎认识两个温州炒房客，早就对这种赚钱方式感兴趣。

“我只是拿买房子打个比方，骗贷的办法有很多，车贷房贷抵押担保贷款统统可以，关键是有没有路子。只要有路子，赚一千万只是投石问路，真正的玩家口袋里都上亿。”蒋弘口气太海了，这却让孙莉莎有些怀疑。

“仇队长，你这个朋友好像很有本事嘛，他说的都是真的吗？”孙莉莎不信蒋弘，却信仇其，虽然他以前总是对着干，但人品绝对没得说，就连熟悉他的同事也说过，仇其这辈子从没吹过一次牛。

仇其也不回答，只是看着她点了点头。

“是真的，孙姐，光是国有四大银行的不良贷款都是以数千数万亿来统计的，钱拿到手后，只要通过合法的程序申请破产，这笔账就算烂了，谁也不用追，也追不到了。您要是相信我，咱们就先玩把小的，这条道要是能走通，以后的交易可就远不止一千万了。”蒋弘的眼里闪烁着异乎寻常的光芒，说到最兴奋的地方，他身上呈现出与平时判若两人的狂。

这种狂让人联想起偏执的科学家和疯狂的艺术家，通常偏执的这类专家们都不擅长跟人打交道，但在其专业领域有着异乎常人的成就。孙莉莎没受过高等教育，最崇拜文化人，在她看来这种狂不但可以理解，并且值得信赖。

“蒋老师，能不能再谈谈细节，我想了解得更多些。”不论是谁都不会嫌钱多，孙莉莎的瞳孔开始放大，她敏感地察觉到这的确是一条又平又稳的路子。以前听做生意的朋友说起谁谁谁跟银行的领导关系甚好，周围人都投去羡慕的眼光，她那时还不够理解其中的深意。

“孙姐，我干脆把底交给您吧，银行搞信贷的全都是财神爷，碰巧我就有这么一位财神爷干爹。”蒋弘用手指扶正了眼镜，摆出引人注目的姿态。

“那可真是太好了，蒋老师，我第一眼见到你就看出你是个了不得的人物，以后还请多多费心。”孙莉莎满脸堆笑，恨不能马上就让蒋弘开始帮她赚钱，她脑子里一转，马上想到了新的问题，“可是，不买房子的话，我们用什么去贷款呢？”

“房子只是用来做抵押的，只要咱们能找到合适的抵押品，还愁贷不到款吗？”蒋弘略微得意地晃着脑袋，胸有成竹。

“听您的意思，用来抵押的东西已经找好了？”孙莉莎察言观色很厉害。