第1485章 民意调查（第2/3页）

“市长，你刚才的话，说得也很有道理，房价略略提高。玉兰市的经济高速发展，市民也能从中获利，收入水涨船高。这个观点很正确。钟永明市长搞出来的那个方案，我看过，基本称得上是比较周到细致了。我们对房价，不是要搞一刀切，定死多少年不涨价。限制房价方案的核心，在于居民收入与房价之间的比例，要合适。这样，既能保证市民不受房价非正常飙升的损害，也给房地产开发商留出了一定的利润空间。整个国民经济，也是有序发展，无论对哪一方，都有好处。”柳俊不去理会李焘的“不服”继续进行说服工作。

李焘又想起了钟永明那个限价方案。

柳俊说的倒是实在的，那个限价方案，确实没有对房价搞一刀切。方案里引用了大量的资料。李焘是城市建设理论专家，对这些数据记得比较清楚。

依照国际上公认的房价合理的价格水平，购买住宅，应该是相当于每户居民三至六年的平均收入。当然，这里应该指出的是，欧美等发达国家公民用三至六年家庭收入所买到的住房，首先是在人均面积的拥有上要比我们人均三十平方米的小康水平要大得多。比如美国来说。一般人家户均面积在二百二十平方米左右，相当于人均拥有住房七十平方米左右，是我们的一倍还不止。

“现在玉兰市的房价，到底高还是不高，我们不妨来算一下账。去年玉兰市市民人均可支配收入为八千零五十三元，去年十二月份，玉兰市的平均房价是一千八百六十六元。当然，这中间有些区别，东西城区不大均衡，东一环内单价在一千五左右，东二环内在一千二左右；西一环内在两千六左右。西二环内在一千六左右。三口之家，以平均一百平米计算，买一套房子均价大约在十八万至一十九万之间。同样三口之家，以双职工计算，每年的平均工资收入大概是一万六千元。也就是说，一个家庭如果要购买一套住房，需要十二年的收入总和。这还只是购房支出，不包括室内装修这些方面。这个比例，已经远远超过了国际标准……”柳俊缓缓说道。

事实上，依照柳俊脑海中的记忆，在另一个平行世界，今后几年的房价，还会出现惊人的飙涨。一个方面是因为地产商的炒作，另一个方面，也有很浓厚的政治因素在内。重生之前，政治因素柳俊是不大清楚的，但是这一辈子，他已经身居省委副书记高位，对政治的敏感程度，何等之甚？对某些势力的图谋，自然有所察觉。

不过这些言语，柳俊不会和李焘说的。

见柳俊随口说出了这一连串的数据，李焘惊异之余也有些佩服。柳衙内果然不是那种只会夸夸其谈的领导，身为书记兼市长，他无疑真的十分关心民生的情况。

“书记，我对于您关心民生的广博胸怀十分敬佩。不过，永明同志做的那个方案，价格方面控制得过严了些。按照那个比例，收入与房价比，要控制在八倍左右，也就意味着，今后三年之内，玉兰市的房价几乎都不能有分毫上涨，需要等待国民人均收入增长上来之后，才有希望出现变化。这样一来，今后几年之内，我们的房价等于是不升反降了……”李焘谨慎地说道。

柳俊微微一笑。说道：“市长，不升反降也不见得就是坏事嘛。只要我们严格执行这个方案，始终将房价控制在正常的范围之内，玉兰市的市民，才能享受到经济增长带来的好处，不然终究只是一场镜花水月。我们不能忽悠群众！”李焘沉吟不语。从内心上来说，他也并非完全不赞同柳俊的说法，但是一想到这个限价令将完全缚住他的手脚，李焘便难以接受。

柳俊似乎看穿了他的心思，说道：“市长，财政收入的增长，不从市民的口袋里打主意，我们可以另行设法。长河区正在持续高速发展，花林区也会迅速成长起来，我们进一步加强招商引资的力度，挖掘内部的潜力，不靠卖地皮，也一样会有钱用的。”事实上，柳俊每主政一地，均是这个思路，努力开创财源，尽量增加市民的财富，藏富于民，而不是与民争利，拼命打治下百姓的主意，变着花样从市民口袋里往外掏钱。