第588章 买松山（第2/3页）

既然已经答应了孙雪峰要把地买下来，拍卖会肯定是要去的，到时候肯定要叫价，那么多人看着，也没法子退缩。最后拍下来，故意不去交钱，说筹集不到这么多资金，宁愿交个几千万罚款，孙雪峰看到黄文斌损失惨重，也不好意思怪他了吧？

可是这么大块地啊，如果真的能够一起开发了，在地产市场高峰期整个项目卖出去，那能够赚多少钱啊！如果就这样放弃了，似乎有点可惜。松山一万多亩地啊，孙雪峰还说可以把周边土地划拨过来做配套，那就更加大了。

“方姐。”黄文斌决断不下，就问专业人士，“我们集团还能筹集多少资金？”

“看你怎么筹集啊。”方天和说。

“用尽全力筹集！”黄文斌说，“只要别影响核心商圈项目的资金和备用金就行。”

“如果采取破坏性策略，不惜影响外贸销量的话，大约能筹集五十亿吧。用完以后今年外贸利润会大大降低，明年的外贸订单会减少30%左右。利润更不用说，具体减少到什么程度，还要看到时候情况怎么样。另外品牌名誉度方面，也会有一定损失。财务成本大约要十五亿左右。”方天和业务精熟，立即就估算了出来，“要是不采取破坏性策略的话，大约只有十几二十亿，财务成本大约要两亿多。”

所谓的破坏性策略，意思就是偷工减料推迟给原料商资金什么的。最狠的一招，就是利用神弓集团的超高信誉，从原料商那儿订购大笔原料，却拖欠货款不给，转手卖给别人从中套现。

这种事做多了当然会伤人品，还会伤钱。单单看那个财务成本就知道了，钱还没拿到，就要亏十五亿出去。要不是没办法，黄文斌肯定不会这么干，再说就算是干了，那也才五十亿，远远不够。至于不伤人品的话，只有十几二十亿，那当然更加不够。

“才这么点钱啊。”黄文斌说。

“什么这么点钱啊！”方天和扑哧一笑，“五十亿不论拿到哪里去都很多了好不好。以前我用尽全力，也只能从银行弄二十亿出来。要是弄了二十亿，一年的财务成本，可远远不止两亿。什么签字费加点费，这费那费，借出去的话，年息20%都没赚头。”

“可是不够啊。”黄文斌说，“松山现在通了快速路，现在一亩地起码六十万吧，一万亩的话就是六十亿了。我们筹集五十亿，还差得远呢。”黄文斌倒是还有其他资产，可都被核心商圈项目套住了，拿不出钱来。

“松山？不止吧，上次我听说恒大拿了那块地，要一百多万一亩啊。”方天和说。

“松山不一样，那毕竟是一座山，树又多，开路平整土地通水通电通气，都要付出额外成本，开发起来有麻烦。而且还是坟山，再怎么说也有些心里禁忌，价钱当然要便宜一些。”黄文斌说，最重要的，还是那个迁坟的问题。当然，一亩便宜好几十万，这些困难看起来就不算什么了。谁知道最后会演变成“凡是沾边的地产公司都要赔本”的局面呢。

“其实刚才孙书记已经说了啊，只要上头没人关注，他就可以帮我们贷款。”方天和说，“也就是说，我们只要暂时借到这笔钱就行了吧。”

“首先，我们不知道人家会不会持续关注，然后就算人家取消关注了，也不知道需要多久。最后，暂时弄到钱那也是要弄到钱啊！”黄文斌说，到了几十亿这个级别，暂时弄到的难度也不小了，这一点财务人员最清楚，方天和自己就是财务总监，怎么还说这种话呢。

“如果是几个月的话，我是没办法，但是几天或者十几天的话，我能够弄到五十亿。”方天和说，“再加上集团本身可以筹集的二十亿，一共就是七十亿了。如果你算的没错的话，七十亿已经足够买下松山了。买完以后立即拿土地去抵押，我去找找人，押到五十亿应该没问题，把钱还了以后，就可以慢慢等孙书记兑现承诺了。”