第77章 天龙（第2/3页）

“有些贵，不过物有所值，而且这是新开的商场，现在去租的话，没有转让费。”董伟说，“而且人流量肯定会大，肯德基和必胜客都要进来的。西施包子铺作为中式快餐和西式快餐打擂台的话，光是这噱头就能值一万，每月！”

“听起来似乎有些道理。”黄文斌说，“好吧，那儿的租金多少钱一个月？”

“大堂主要是卖手表和金饰的，租金最贵，我们不去管它。二三楼卖的是名牌衣服皮包，租金也很贵，肯德基就在二楼，我也不用和他抢。主要的饮食都分布在四楼，这儿租金很便宜，30平米的店，只要两万块钱一个月，还不用给转让费。您本来就可以出一万，算上十万转让费，等于前十个月都是一样的。那里人流这么旺，十个月肯定发大财了，到时候别说两万一个月，就算四万您都不会走。”董伟舌颤莲花。

不要说四万，六万都不走，没想到刚开始的时候天龙的租金这么便宜，黄文斌立即就下了决定，“三十平米有些小，厨房就要十平了，剩下二十平，才摆几张桌子，那里还有多少地方来着？”黄文斌问。

“这个您不用担心，那儿是天龙的餐饮中心，您要是嫌地方不够，直接做成开放式的，餐饮中心有大量的桌椅提供。三十平您用二十平做厨房，剩下的装修一下用来吸引客人，座位绝对没问题的。”董伟说。

“我还是觉得小了点。”黄文斌不死心。

“倒是还有一个铺面，同样是三十平米，两万块钱租金。问题是两个铺面不是在一起的，一个在东面，一个在背面。”董伟说。

“没关系，我都租下来。”黄文斌说。这儿的铺面升值很快，现在两万块租下来，过几个月就能用三万块转租出去，一个月净赚一万啊，这种好事哪里找。要是签个长约，这笔钱能赚五六年，好几十万呢。

“那就是四万块钱一个月了啊。”董伟说，“两边遥遥相对，也是不错。天龙已经全权委托了我们公司签订合同，我去打印一份出来，您现在这边看看天龙购物中心的资料吧？”说着递过一叠资料。

黄文斌自然没什么意见，拿起来随便看了看，上面把天龙购物中心吹得天上有地下无，什么沃尔玛易初莲花，全都没法子和天龙购物中心相比。因为用词太过夸张，反而显得还不真实。不过黄文斌知道这都是真的，天龙的确成了市内最高档的购物中心。

可惜没有早下手，要不然把餐饮中心整个包下来，过几个月每个铺面加一万块租出去，赚的钱可就多了。不过想一想，自己前一阵子在忙糖烟酒公司的事情呢，这一笔赚得更多。

看着看着，黄文斌忽然发现了一张表格，上面是天龙购物中心委托家家地产出租出售的一些物业。绝大部分都已经有客户了，只剩下寥寥几个边角位。看着示意图，黄文斌忽然发现了一个好地方。再看看标价，绝世大漏！一定要买下来才行。

“不好意思，让您久等了。”董伟拿着一份合同过来，“您是要拿回去盖公司的章吧？”

“不用，我个人租下来，然后转租给公司。”黄文斌说，要不怎么能够赚差价呢。

“第一次您需要交齐三个月的租金，以后每个月按时交租，直到合同期满的时候，最后三个月您不用给租金。”董伟说。

“交押金就交押金，弄这么复杂干什么？”黄文斌说。

“他们承诺过来天龙的租户不用交押金嘛。后来发现不交押金资金压力太大，没法子只好这样了。”董伟赔笑着说，“合同是一年一签，期满后如果您想续签，同样条件下有优先权。”

“不能签久一点吗？比如说十年八年什么的。”黄文斌问。

“这个没办法，天龙规定了都是一年一签的。”董伟说，“其实签短一些也好，每年可以重估房租嘛，这样风险比较小。”