第十四卷:异军突起 第十九节 发展观（第2/3页）

赵国栋笑吟吟的盯着竺文魁在自己面前口若悬河，也是觉得好笑，这家伙还真有些意思，人家说这样近乎于阿谀奉承的话，哪怕就是转述，只怕都得含蓄一些，就他，如此直接露骨的说出来，还能做出一副理直气壮的架势。

“文魁，我能还有这样大本事，早去当省委书记省长了，还能坐在这儿？人家一番随口话，那也是迎合你这些当官的心态，说得乐呵，还不就是怕你不高兴？咱们自己还是得有自知之明，企业经营好坏主要还是在于他们自己。咱们能够给他们提供宽松稳定的经营环境，尽到我们的责任，那才是正经。”赵国栋摇摇头，“坐吧，正好也和你聊聊江东新区的开发*况。”

“呵呵，赵书记，中华路汽车广场算是第一炮吧，而且这一跑我觉得很有意义，已经有多家销售企业确定进驻汽车广场，除了我们宁陵本地的销售商外，安都也有两家大型销售商确定在我们宁陵设立分公司，进驻汽车广场，他们的胃口不小，瞄准的不仅仅是咱们宁陵，而且还把视线放在了通城、湘西甚至永梁和宾州市场，这可是一个两千万人口的大市场啊。”

竺文魁也是意兴高昂，“我看这些汽车销售商眼光很敏锐，甚至超过我们很多政府官员，他们都知道从长远规划，提前布局，可是我们有些时候却是只看到眼前利益。”

“文魁，是不是新区开发又遇到啥不顺心的事儿了？”

江东新区开发进度相当快，而面向全国全省的宣传和招商引资也随着宁陵的声誉鹊起而收到了良好的效果。像中华路汽车广场、首旅宁陵建国饭店、长陵大厦等多个项目都已经动工开建、竣工或者敲定。

宁陵建设银行、宁陵工商银行、宁陵农业银行、宁陵中行和宁陵商业银行、中国人寿宁陵分公司、中国财保宁陵分公司等单位也都在紧锣密鼓规划在江东新区的大唐路上选址，这也是宁陵市政府引导将大唐路打造成为金融保险证券业一条街的想法。

宁陵市委市政府也准备启动政府职能部门向江东新区迁移的规划，这样可以将大批位于西江老城区内的成熟黄金地段腾出来，实施腾笼换鸟的策略，而随着宁陵经济进入高速发展期，宁陵房地产开发也进入了一个黄金时段，不但在江东新区开始大胆拿地进行开发，也开始瞄准了西江老城区内即将腾出来的大块成熟地块。

宁陵市政府也是提前布局，将一些已经确定要进行搬迁的行政单位地块拿出来提前挂牌，以补充由于开支巨大而出现缺口的财政。

“那倒不是，东江区这边霍区长很支持市里。我是感觉到我们市里边在考虑出让老城区这些成熟地段的地块时机不太成熟。”

赵国栋怔了一怔。

在出让老城区这些地块的时候，的确是有些争议的，分管国土的竺文魁是坚决反对这样提前出让这些成熟地块的，认为应该在市里行政部门逐渐向江东新区迁移后再逐步考虑出让这些地块，其价值必将有更大提升；而尤莲香则认为要考虑财政承受能力，同时也要考虑目前房地产市场的火热情况，提前这些地块固然在财政收入上有所影响，但是则能更大程度推进老城区面貌改善，也对于已经呈现出高涨势头的房价有所打压。

在宁陵，老城区地段的房价已经呈现出迅速攀升的趋势，这固然是受到全国房地产市场火爆，房价上涨的因素影响，但是宁陵房地产市场规模本来就比较小，而这一两年来宁陵经济高速发展，大量项目和企业落户宁陵，使得外来人口流入量也呈现出一个快速增长势头，这一因素也起到了推波助澜的作用，加之江东新区的开发受制于主干线大桥竣工尚需时日的影响，大片已经整理的土地开发也还需要一段时间，所以老城区成熟地段土地价格上涨可期。